德圣博奥城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 德圣博奥城小区位于萧山区经开区板块。小区由杭州德圣房地产开发有限公司开发的高品质小区，于2013年竣工。小区楼栋是由11栋左右的高层住宅构成，建筑面积约180000㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有76㎡-155㎡左右的2-4居室和6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离明星路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离萧山宝龙广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有中国石油(兴议路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
576米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离明星路地铁站约576m，地铁7号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离建设二路杨时路口公交站约149m，1515M路公交在该站点停靠；距离信息港小镇公交站约292m，713路 、725路等公交在该站点停靠；距离信息港公交站约398m，1515M路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离杨时路约185m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.1
72个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
杭州高瞻幼儿园距离小区约778m，是一所私立幼儿园；萧山信息港小学距离小区约642m，是一所公立学校；萧山区信息港初中距离小区约753m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有绿地，绿地内栽种了较多的绿植，物业养护比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由11栋左右的高层住宅构成，建筑面积约180000㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有76㎡-155㎡左右的2-4居室和6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，东门在杨时路89号附近；南3门在建设二路331号附近；南2门在南3门东侧附近，此门无法通行；南1门在汉堡学府附近，此门无法通行；北门在老陕西面馆附近，此门无法通行；地下停车场在小区10号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1203户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区服务服务质量很高，收费整体较为合理。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。公共区域的清洁工作完成得很好，能够保证小区处于干净整洁的状态。另外，对住户的提出的问题不能及时解决。
安保
小区每个出入口都设有值班室，每天24小时轮流值班。小区设有门禁，刷卡才能进入。每单元都有楼宇对讲机，公共区域都安装摄像头，对小区内全程监控，全方位保证住户的安全。
物业信息
物业信息
- 浙江开元物业管理股份有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
萧山宝龙广场距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；杭州华联超市(杨时路店)距离小区约136m，商品齐全，方便居民日常生活；施家厨房(信息港店)距离小区约247m，方便居民就餐。
医疗资源
萧山经济技术开发区医院(新院区)（在建中）距离小区约173m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；北千诊所距离小区约545m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；云平大药房距离小区约96m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
明星农贸市场距离小区约293m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(信息港支行)距离小区约382m，方便居民办理理财业务；中国移动(建设二路营业厅)距离小区约186m，方便居民办理通信业务。
公共资源
信息港公园距离小区约906m，全天免费开放，方便居民日常休闲；杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
大地影院(萧山宝龙广场店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；乐刻运动健身(萧山信息港店)距离小区约411m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；明怡棋牌距离小区约182m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.4
成交量
9.6
买房建议
想要为自己的父母长辈购置居家养老住所的可以考虑购买这个小区的住宅。如果预算充足的话，可以购买111㎡左右的3居户型，空间十分宽裕。如果是经济实力比较一般的购房者也可以考虑小区76㎡左右的2居室的户型，居住舒适，空间紧凑。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择76㎡左右的2居室或111㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择111㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费