- 耀江文鼎苑
- 66685 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 萍水西街193号
- 杭州耀江文鼎苑开发有限公司
- 杭州万科物业服务有限公司
小区概述
- 耀江文鼎苑位于西湖区紫金港板块，小区于2009年竣工，是由杭州耀江文鼎苑开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约700000㎡，容积率约2.5，约有38栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约58㎡-182㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约38%，环境较好；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距小区约414m是三坝地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
425米
步行至地铁
237个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约414m是三坝地铁站，该站途经地铁2号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约245m是西坝公交站，该站停靠53M路和89路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是紫金港立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.7
71个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约169m是西湖区文新学前教育集团文鼎苑幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约638m是杭州市政苑小学，是一所公立小学；距离小区约425m是杭州市紫金港中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约38%，小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区有人行步道，铺有石板砖，是居民日常散步的好去处。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲求对称美，线条整齐，颜色搭配好，经典耐看，外立面墙体以褐色为主，显得更加稳重大气，现代感比较强。外立面较新，无褪色和渗水的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约700000㎡，容积率约2.5，约有38栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约58㎡-182㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区北门位于萍水西街195号附近；东门位于西湖区耀江文鼎苑东门(文冠巷)附近；南门位于余杭塘路813号附近；东1门位于余杭塘路813号附近；西门位于古墩路635号附近，此出入口仅供行人通行；北1门位于西湖区萍水西街附近；停车场位于萍水西街193号附近；西南门位于余杭塘路817号附近；地上停车场位于萍水西街149号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3237户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内物业服务质量优，该小区的物业专门从事附属设施及其相关场地和周围环境的专业化管理，服务周到比较认真负责，服务态度好，整体环境不错，干净整洁，景观维护工作到位，居住舒适度高，居住氛围浓郁。周边的配套设施较为完善，基本生活有保证，居住感受良好。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共2724车位
- 地上124个，地下2600个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约417m有五洲国际广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约624m有沃尔玛购物广场(印象城古墩路店)，可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.4km有浙江大学校医院(紫金港校区分院)，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约637m有桐君堂(城西馆)，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约232m有海王星辰健康药房(杭州萍水西街店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约415m有三鼎农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约221m有中国光大银行(杭州冠苑社区支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约633m有中国电信(萍水西路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约639m有漫猫私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约553m有爱上银乐迪(古墩路印象城店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约597m有跃鼎健身(同人精华店)，方便居民平时健身锻炼。
耀江文鼎苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
68586元/㎡
0.34%
02-11
68246元/㎡
0.5%
02-18
67733元/㎡
0.75%
02-25
67655元/㎡
0.12%
03-03
67551元/㎡
0.15%
03-10
67605元/㎡
0.08%
03-17
67886元/㎡
0.42%
03-24
67890元/㎡
0.01%
03-31
67498元/㎡
0.58%
04-07
67308元/㎡
0.28%
04-14
67052元/㎡
0.38%
04-21
66685元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
81737元/㎡
8.42%
2023-06
77751元/㎡
12.67%
2023-07
75583元/㎡
12.58%
2023-08
75490元/㎡
10.1%
2023-09
74656元/㎡
16.04%
2023-10
72998元/㎡
12.01%
2023-11
70099元/㎡
15.57%
2023-12
69216元/㎡
20.17%
2024-01
68888元/㎡
17.12%
2024-02
67656元/㎡
18.89%
2024-03
67890元/㎡
17.24%
2024-04
66685元/㎡
18.51%
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