九龙仓雍景山(公寓住宅)解读
黄明
2021-12-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区位于闲富路西面，小区门口30米有121/436到汽车西站，富阳，留下等地方
【小区户型】小区主力面积89方到127方户型，一期御湖苑3幢，二期鸿溪苑2幢，三期碧涵轩3幢，主推小户型
【小区设施】小区内有景观湖，一库一车，车位充足，人车分流，一号楼和二号楼中间有儿童游乐场。小区绿化率高，环境优美
【生活配套】小区东门有大型超市距离仅300米，
不足
小区是新小区，周边的配套设施还不够完善，生活不是很方便，物业费比较贵，
章宇翔
2020-08-17
伊佳房产
特色
【轨道交通】东门出去就是公交车可以直达地铁站银湖科创园站
【小区户型】目前共3期房子，目前高层有5幢1期主要有103方2种户型边套都很通透，2期3种户型中间套3房2卫
【小区设施】小区位于富闲路上，周边有银湖实验小学和中学还有大型超市，小区主要以排屋别墅为主，人车分离设计
【生活配套】小区东门附近有一个大型的世纪联华超市，南门附近有银湖实验小学和中学
【房屋品质】雍景山上海的开发商，目前为止没出现过任何房屋质量情况，每个楼层都有自己的管家十分贴心，贴心服务
不足
小区入住率目前不高，都在装修白天装修离得近的会比较吵，排屋物业费较贵
刘丽
2021-05-28
墅缘房地产
特色
【小区户型】小户型89方左右的，三房两厅一卫设计，户型方正，南北通透，视野无遮挡
【其他描述】小区安全系数高，人车分流的，物业服务很好
【小区设施】小区里有多个儿童的活动空间，滑滑梯秋千都有的
不足
周边配套不够完善，缺少大型超市
吴肖
2021-09-26
杭州安个家
特色
【小区户型】小区主力户型为89方小面积为主，南北通透，视野采光好！
【居民素质】小区主要以35~60岁的中老年群体居住，邻里和睦！
不足
小区租客群体较多，车位紧张！
潘长静
2020-08-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口外100米有公交车，641,641A,596等，距离地铁6号线银湖站2.5公里。
【生活配套】小区对面有生活商业体，近野生动物园肯德基、星巴克等生活商业配套成熟。
【房屋品质】小区一共分为五期开发，前三期已经交付使用，一期2015年开盘，在2017年左右毛坯交房。
不足
小区楼间距小，密度大。绿化面积不大
虞晨
2019-12-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区89路公交站 陈家站只有84米
【小区户型】小区主要以排屋 别墅，高层为主，主力户型98-299方， 小区南北通透，采光很好，人车分流
【小区设施】小区人车分流车位充足，自带幼儿园与儿童游乐场，小区内部有个景观湖是您茶余饭后散步的好去处绿化率非常高
【房屋品质】品牌开发商九龙仓集团，物业是九龙仓物业，品质上乘，2016年一期交付
【居民素质】基本都是自住的 很少有出租，居民素质都很高 流动性小 邻里关系都还不错的
不足
周边配套不齐全，日常生活不方便
侯林
2020-10-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区89路公交站 陈家站只有84米
【小区户型】小区由6幢高层，排屋和商铺组成，主力户型是89-105方高层和104-299方排屋，户型方正得房率高
不足
小区车位配比偏低，由于新小区不满两年
刘江
2018-08-09
墅缘房地产
特色
【小区户型】鸿溪苑有2幢高层、32幢联排、7幢叠排、1幢双拼。御湖苑有3幢高层、10幢联排、6幢叠排、1幢双拼。
【其他描述】小区物业为香港九龙仓集团，排屋别墅为法式设计，绿化率高，环境优美，物业管理完善，安全性高，适宜居住。
【小区设施】小区内自带幼儿园，有两个儿童游乐设施。小区采用人车分流设计，一车一库，内有5个地下停车场。
不足
因为是次新小区，未满2年，有5.6营业税。
何建波
2020-03-15
家天下房产
特色
【小区户型】小区由6幢高层，排屋和商铺组成，主力户型是89-105方高层和104-299方排屋，户型方正得房率高
不足
叠排面积小，开间小进深长间距小采光不好，小区目前生活不方便没有商店和菜市场
徐吕芳
2018-05-15
杭州安个家
特色
【小区户型】小区主要目前总共3期，主要以高层，排屋，别墅为主，70年产权，高层面积89-103-110-128方
【小区设施】小区自带景观池，车位配比1比1.5 。人车分流
【生活配套】小区东门有大型超市距离仅300米，
【房屋品质】小区1期交房2017年，2期2018年交房，3期2020年交房。法式装修风格。
不足
小区东门比较靠近马路，有点吵
方宇芬
2019-01-26
墅缘房地产
特色
【小区户型】小区有5幢高层，楼间距开阔，楼下有娱乐滑梯。还有20幢叠排和5幢双拼，还有30多套小联排和大联排
【其他描述】小区是香港九龙仓集团，由九龙仓自己的物业管理。排屋以法式设计，绿化率高，环境优美，有严格的保安把守
不足
小区房子刚交付，很大部分还没到两年，会有很高的税费
郭符芳
2019-03-13
杭州安个家
特色
【小区户型】小区主要是以高层，小户叠排，大户叠排，小户型联体别墅组成。小叠排户型面积小，赠送花园面积大。
【房屋品质】2013年拿地开发，2014年开盘一期交付时间2016年，香港上市企业九龙仓开发，品质有保障
不足
目前小区周边没有大型的超市，需要到转塘，或富阳采购，
高亚军
2019-03-30
家天下房产
特色
【小区户型】鸿溪苑有两栋高层，32栋联排，7栋叠排，御湖苑3栋高层10栋联排.6栋叠排，1栋双拼
【房屋品质】2013年拿地，港企九龙仓开发，外立面为石材干挂
不足
周边配套不齐全，日常生活不方便
戴梦豪
2019-02-22
墅缘房地产
特色
【其他描述】九龙仓自己的物业公司
【房屋品质】法式外挂，整齐划一，叠排整地下室高8米，
不足
小区不足房源比较近。
卢燕辉
2018-03-22
家天下房产
特色
【小区户型】小区主要以排屋、叠排、高层为主，主推户型98-299方，小区人车分流，户型南北通透，车位1:1
【房屋品质】百年港企，一期开盘2015年年底，交房时间2016年底，品质好，全框架结构，未出现漏水反潮现象
不足
交通不方便，周围配套不全，没有大型的商场、超市、饭店，购物吃饭不方便
周英
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区位于闲富路西面，小区门口30米有121/436到汽车西站，富阳，留下等地方
【小区户型】小区分为排屋联排，高层。排屋联排主力户型为210-250方，高层主力户型为89方和105方
【小区设施】小区人车分流设计，车位充足；一号楼和二号楼之间有儿童游乐场；自带游泳池。
【生活配套】南门出去就是银湖书院（私立），北门出去200米大型超市世纪华联，一公里有硅谷商业一体化和野生动物园
不足
目前小区所在位置较偏，配套不成熟。
梁振宇
2021-10-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门门口出来就是闲富路，有49、102等多路富阳杭州北站的公交车
【小区户型】目前已经交房的是御湖苑和鸿溪苑，一共5幢高层，其余的都是联排和叠排，面积从102方到300多方。
【小区设施】小区1号楼和2号楼之间有一个儿童游乐场，一个喷泉，一个游泳池。车位是一库一车，人车分流。
【生活配套】小区东门有大型超市距离仅300米，
不足
目前周边没有大型超市和商场，公立学校也比较远
张兆龙
2022-03-27
墅缘房地产
特色
【小区户型】小区以为排屋居多，连体别墅、叠墅、另有高层，其中户型为89方、97方、102方124方。
【生活配套】小区800米有联华超市，可满足日常生活所需。
不足
小区高层临主干道，噪音方面可能略微受影响。
李键
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区地铁口1.5公里地铁6号线，小区门口公交车站49路、102路等多路到达富阳、留下、杭州城区。
【小区户型】小区由20幢排屋和6幢高层组成，排屋户型104到299方，高层户型89到105方。
【小区设施】小区内有景观湖，游泳池，一号楼二号楼中间有儿童游乐场，一库一车，车位充足，人车分流
不足
叠排面积小，开间小进深长间距小采光不好，小区目前生活不方便没有商店和菜市场
殷绪伟
2021-10-25
链家地产
特色
【轨道交通】东门出去就是公交车可以直达地铁站银湖科创园站
【小区户型】目前共3期房子，目前高层有5幢1期主要有103方2种户型边套都很通透，2期3种户型中间套3房2卫
【小区设施】小区里有多个儿童的活动空间，滑滑梯秋千都有的
【生活配套】小区一公里就是购物超市，周边有农商银行，邵逸夫医院
不足
小区车位配比不足，绿化较少。
