德信君宸小区测评
8.4
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

德信君宸位于杭州市萧山区经开区板块。小区由杭州京平置业有限公司开发完成,于2018年竣工,房龄较新。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区容积率为2.2。小区由12栋小高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡、110㎡-131㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化一般;
  • 距离小区2km以内无大型综合类型的医院,对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
8.4 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

557米

步行至地铁

186个

附近公交站

4个

附近地铁站

明星路地铁站距离小区约822m,途经的地铁是地铁7号线。建设二路明星路口公交站距离小区约330m,途经的公交车有368路、730路等。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.6 高于98% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.4

初中

8.4

69个

附近幼儿园

19个

附近小学

18个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。杭州市萧山区蓝鲸幼儿园距离小区约407m,萧山区信息港幼儿园距离小区约531m。萧山信息港小学距离小区约355m,是一所公办的小学。杭州市萧山第五高级中学距离小区约1.4km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便
居住品质
9.1 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

8.4

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不是很大,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,绿植在物业的修剪以及居民的维护下,生长的茂盛且整齐,能够带给居民较好的视觉感受。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格简约大方,给人的感觉就是看上去比较简单轻松。外立面以黄色为主。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由12栋小高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡、110㎡-131㎡左右的3房。楼间距在60m左右,采光较好。
出入口
小区共有三个出入口,分别是西门、北门和停车场。西门位于乐达路,北门靠近建设2路,停车场靠近乐达路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1144户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 游泳池。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 盛全物业服务股份有限公司杭州分公司
物业费用
  • 2.85元/㎡/月
车位
  • 共1144车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于66% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。萧山宝龙广场距离小区约293m,万象汇距离小区约2.3km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,江南名灶(建设一路店)距离小区约575m,海底捞(萧山宝龙广场店)距离小区约224m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。萧山经济技术开发区医院距离小区约2.6km,是一所综合类型的医院。绿都社区卫生服务站距离小区约109m,居民出现常见的疾病可以在此就医。FHC家家健康药(乐达路分店)距离小区约143m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。明星农贸市场距离小区约612m,居民日常买菜比较方便。萧山农商银行(开发区支行)距离小区约436m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(萧山宝龙广场营业厅)距离小区约241m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。魅KTV(萧山宝龙广场店)距离小区约368m,万象影城(万象汇店)距离小区约2.4km,乐刻运动健身(萧山信息港店)距离小区约791m。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在89㎡左右的两居室,资金压力较小,周边公交地铁贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积在110㎡-131㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租89㎡左右的三居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情,周边交通设施完善,年轻人上下班较为方便。对于有子女的家庭来说,适合选择110㎡-131㎡左右的三居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.5 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新,居住起来比较舒适。小区内部设施比较完善,有健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费