铂金时代小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 铂金时代位于滨江区域滨江区政府板块，竣工于2009年，房龄较老，由杭州金潮房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约131113㎡，容积率2.5，小区共有8栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有30㎡-164㎡左右的2-5居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离星光国际广场约1.6km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
8.7 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
528米
步行至地铁
279个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约480m处为滨和路地铁站，途经地铁1号线，地铁出行十分便利。距离小区95m左右是江汉路公交站公交站，该站停靠96路、172M路、175M路等公交，小区附近约115m还有春晓路滨兴路口公交站，该站停靠175M路公交，居民公交出行很方便，距离小区约170m是滨兴路辅路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.9
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
杭州市滨江区东方郡幼儿园距小区约245m，该幼儿园是一所私立幼儿园，浙江省杭州江南实验学校距小区约655m，该学校是一所公立小学，浙江省杭州滨和中学距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.6 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内还建有儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取灰色涂料刷制而成，外观简约朴素；小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区总建筑面积约131113㎡，容积率2.5，小区共有8栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有30㎡-164㎡左右的2-5居室。
出入口
小区设有8个出入口，东门（仅行人）靠近8号楼，东2门靠近1号楼，西门和西2门（仅行人）靠近左邻右舍超市，南门（仅行人）靠近2号楼，北门（仅行人）靠近江汉路，停车场靠近4号楼，地下停车场靠近8号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 754户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 景观池。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住在此安全有保障。
物业信息
物业信息
- 浙江华太物业服务有限公司
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有星光国际广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.3km处有永辉超市(龙湖滨江天街B馆店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约115m处有钱源古竹餐厅(中赢康康谷店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6m有武警杭州医院·之江医院，该医院为一所三乙综合性医院，方便居民就医。距离小区约320m有杭州滨江诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约151m有万泽药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区710m左右的江一农贸市场，比较便利；距离小区125m左右有中国建设银行(江陵路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区140m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.1km左右是西兴派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约760m处是江一公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有CGV影城(滨江天街店)，方便居民看电影。距离小区约250m有百渡纯K智能量贩KTV(滨江康康谷店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约465m有乐刻运动健身(杭州迎春小区店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择30㎡左右的2居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于人口较多且预算充足的家庭来说，可选择164㎡左右的4居室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。
卖房建议
如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，一定程度上可以提高售卖几率；建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，加深买家印象，可以加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的人群可以选择租住30㎡左右的2居室，面积小，后续相关费用较低，减轻经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为164㎡左右的4居室，每个家庭成员都可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为上班族，居民整体素质较高；居民大多都是三世同堂家庭，生活氛围浓厚，邻里相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.08元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费