时代滨江翡翠之星小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 时代滨江翡翠之星位于杭州市萧山区经开区板块，由杭州星悦房地产开发有限公司开发建设。小区一共有8栋楼，容积率为2.7，小区户型面积区间为79㎡到138㎡左右，户型为3居室到5居室。小区靠近地铁7号线兴议地铁站，周边有萧山宝龙广场等大型商场，基础设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有萧山宝龙广场，居民购物很方便；
- 距离小区约2.2km有武警杭州医院之江医院，居民看病很方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近风情大道快速路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.1 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1017米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1km有地铁7号线兴议地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约320m有建设三路萧邮路口公交站，此站停靠360路、1515M路公交车，距离小区约365m有浙江边检总站公交站，此站停靠327路、515路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约600m就是兴五路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.2 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.1
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约770m有湘云雅苑幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1km有杭州市滨和小学，这是一所公办学校；距离小区约950m有浙江省杭州滨和中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，花卉种类丰富，植被高低错落，环境优美；小区内一些道路旁设有座椅，如果散步时感到疲倦了，可在此休息；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以灰色为主色调；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有8栋楼，容积率为2.7，小区户型面积区间为79㎡到138㎡左右，户型为3居室到5居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于风情大道301号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
- 3.7-3.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有萧山宝龙广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约360m有诚盛超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1.5km有江南名灶（建设一路店），居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有武警杭州医院之江医院，居民看病就医比较方便；距离小区约850m有月明中医诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约810m有云平大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.1km有明星农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约1km有中国建设银行（浙江自贸区杭州滨江支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约520m有中国移动（三益线营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约170m有中国边检，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有北塘公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.7km有枫林晚图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有唛动量贩KTV（古塘路店），是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约860m有足乐汇足浴SPA，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.8km有景贺瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择79㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择138㎡左右的5居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套79㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住138㎡左右的5居室，房屋面积大，居住体验好。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于138㎡左右的5居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
8.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.7-3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费