钱塘春晓花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

钱塘春晓花园位于滨江区滨江区政府板块,由杭州滨兴房地产开发有限公司开发完成;小区于2005年竣工,共有22栋楼,由小高层和高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有124㎡-210㎡左右的2-6居室,适合改善型用户购买;小区绿化率约48%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约48%,环境较好;
  • 星耀城二期城市生活广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 标准化钢筋加工场距离小区近,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
9.2 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.9

396米

步行至地铁

453个

附近公交站

5个

附近地铁站

江陵路地铁站距离小区约392m(途经地铁1号线、地铁6号线),居民乘坐地铁出行方便;春晓路江南大道口公交站距离小区约161m(该站停靠137路、542路),居民乘坐公交车出行方便;月明路/江陵路(路口)距离小区约180m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 高于83% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

7.8

53个

附近幼儿园

15个

附近小学

9个

附近初中

钱塘春晓幼儿园距离小区约154m,该幼儿园是公立学校;丹枫实验小学距离小区约908m,该小学是公立小学;浙江省杭州江南实验学校(月明校区)距离小区约708m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.4

新旧程度

7.8

停车便捷

7.2

物业服务

8.2

环境概况
小区内绿化率达到48%,由中心大花园、庭院绿地构成的绿化体系,营造了可持续发展的人居环境。高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以蓝色的玻璃和灰色为主色调,给人清新干净的感觉。外立面整体显老旧,有出现一点裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区于2005年竣工,共有22栋楼,由小高层和高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有124㎡-210㎡左右的2-6居室,适合改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,南2门位于月明路北侧;东门位于江陵路1599号;南1门位于月明路836号附近;北1门(仅行人),位于春晓路556号;南3门位于月明路882号;北2门位于春晓路556号附近;停车场位于月明路862号;五号地下停车场在1幢附近,靠近月明路;东北1门位于江南大道83号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1218户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 池塘。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。小区楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 浙江浙大求是物业管理有限公司
物业费用
  • 1.46元/㎡/月
车位
  • 共350车位
  • 地下350个
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.3 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

10个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

暂无

便利店

商业配套
星耀城二期城市生活广场距离小区约580m,可满足居民的生活购物需求;世纪华联超市(春晓路店)距离小区约83m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;蟹状元大闸蟹(滨江店)距离小区约249m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,武警杭州医院·之江医院距离小区约485m,这是一所综合医院,是居民就诊不错的选择;杭州国老堂中医诊所距离小区215m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;老百姓健康药房距离小区207m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
杭州江南豪园农贸市场距离小区约614m,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;兴业银行(滨江支行)距离小区约336m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(聚光中心营业厅)距离小区约525m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,江一公园距离小区约1.3km,方便居民晨练和散步;墨云图书馆距离小区约571m,方便居民借阅书籍;滨江区人民政府距离小区约491m,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,中影国际影城(星光国际广场店)距离小区约610m,居民看电影比较方便;愿景娱乐距离小区约601m,方便居民休闲娱乐;舒适堡(星光国际广场店)距离小区约831m,居民健身比较方便。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买186㎡左右的5居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群建议选择124㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租124㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家庭租户可以租住186㎡左右的5居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,有利于居民的身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩;小区居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.46元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费