- 万科璞悦湾
- 57145 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨文路670号
- 杭州万科锦南置业有限公司
- 上海万科物业服务有限公司杭州分公司
小区概述
- 小区位于杭州市滨江区滨文路，属于钱江湾板块。小区是由杭州万科锦南置业有限公司开发的，于2016年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积228000㎡，容积率为2.5，共1771户。
小区优缺点
优点- 小区距地铁4号线中医药大学站仅1公里，居民地铁出行便捷
- 钱塘山水幼儿园距小区仅500米，居民孩子上学十分方便
- 小区楼间距为40米，光线充足，居民居住舒适
缺点- 小区紧邻彩虹快速路及之江大桥，低层居民略受噪音影响
- 小区周边早晚高峰期车辆较多，居民出行略有不便
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
211米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁4号线中医药大学站仅1公里，居民地铁出行便捷。
公交：小区距西浦路滨文路口站仅100米，有112路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距滨文路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有钱塘山水幼儿园、杭州滨文小学、浦沿小学教育集团等。
1、钱塘山水幼儿园距小区仅500米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、钱塘山水幼儿园距小区200米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、浦沿小学教育集团距小区1.7公里，学校老师的教学质量较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.6
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑以简洁大方的高层为主，整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以褐色和灰色为主，好看又耐脏，优雅大气。小区物业维护得较好，定期会有专人对小区外墙进行全方位的清理和维护，外立面较新，无明显脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为228000㎡，小区建筑共有17幢，由6幢高层及9幢花园洋房组成，容积率为2.5，共1771户。小区1居户型面积为88㎡-89㎡，二居户型面积为89㎡-90㎡，三居户型面积为83㎡-120㎡，四居以上户面积为81㎡-186㎡。小区楼间距为40米，光线充足。
出入口
小区共有2个主出入口，分别是西南门和北门，均临近西浦路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心区域建有小花园，花园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内有白色海豚雕塑，灵动可爱，又为小区增添了生机与活力。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是上海万科物业服务有限公司杭州分公司，办公地址位于浙江省杭州市西湖区曙光路122号世贸中心二期C座1502室，联系电话是0571-88765288。
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共1421车位
- 地上145个，地下1276个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有知味观、杭州滨江宝龙城、江南商业大厦等。
1、知味观距小区仅800米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、杭州滨江宝龙城距小区3.4公里，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、江南商业大厦距小区仅900米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部、浦沿新生社区卫生服务站、浙江大学医学院附属儿童医院滨江分院等。
1、浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部距小区1公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、浦沿新生社区卫生服务站距小区仅500米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、浙江大学医学院附属儿童医院滨江分院距小区4公里，是一家比较专业的儿童医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有慧疗大药房、杭州联合银行、杭州浦沿六和农贸市场等。
1、慧疗大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、杭州联合银行距小区仅400米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、杭州浦沿六和农贸市场距小区仅900米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有镜子动物园、百草园、杨家墩公园等。
1、镜子动物园距小区1.8公里，在闲暇时间可以举家前来游玩。
2、百草园距小区仅1公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、杨家墩公园距小区1.4公里，也是居民散步的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有红派氧吧KTV、杭州滨文电影大世界、御水汇浴场等。
1、红派氧吧KTV距小区仅1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、杭州滨文电影大世界距小区900米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、御水汇浴场距小区1.5公里，也是居民放松身心的好去处。
万科璞悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
54145元/㎡
0.31%
02-11
54069元/㎡
0.14%
02-18
54087元/㎡
0.03%
02-25
53645元/㎡
0.82%
03-03
53212元/㎡
0.81%
03-10
53151元/㎡
0.11%
03-17
53407元/㎡
0.48%
03-24
54137元/㎡
1.37%
03-31
55316元/㎡
2.18%
04-07
56353元/㎡
1.87%
04-14
57079元/㎡
1.29%
04-21
57145元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
58164元/㎡
6.54%
2023-06
57889元/㎡
7.86%
2023-07
57501元/㎡
8.18%
2023-08
57678元/㎡
5.2%
2023-09
56175元/㎡
7.16%
2023-10
55443元/㎡
8.88%
2023-11
54556元/㎡
9.5%
2023-12
53617元/㎡
10.45%
2024-01
53709元/㎡
10.12%
2024-02
53921元/㎡
9.64%
2024-03
54137元/㎡
7.26%
2024-04
57145元/㎡
1.64%
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