小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明，还有精心培育的灌木。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面以蓝色和白色的涂料为主。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。

小区容积率约2，小区共有38栋动迁配套房，由多层组成，户型有1-3居室，户型面积约为50㎡-123㎡，户型方正，采光较好，南北通透，居住舒适感较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有9个出入口，小区东3门位于江晖路59号附近，此出入口暂时无法通行；北3门位于滨康路131号附近，此出入口暂时无法通行；东2门位于江晖路与聚园路交叉口南150m附近，此出入口暂时无法通行；西3门位于聚园路附近，此出入口暂时无法通行；东1门位于江晖路79号附近，此出入口暂时无法通行；北1门位于聚园路41号附近；西南门位于聚园路附近；西门位于西兴街道江淑路滨康二院西门附近；北门位于聚园路37号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约2.5km是中南乐游城，居民逛街购物方便。距小区约151m是滨康超市，居民采购家庭用品很方便。

距小区约203m是滨康社区卫生服务站，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。距小区约115m是正京元大药房，居民常用药品基本都可以买到。

距小区约388m是滨康农贸市场，居民买菜方便。距小区约472m是浙江民泰商业银行(滨江支行)，居民办理资金理财业务很方便。距小区约185m是中国移动(丛宾指定专营店)，居民办理通讯业务很便利。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约2km有江一公园和白马湖公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约919m是杭州图书馆艺术主题分馆，馆内书籍较多，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。

距小区约1.1km是杭州嘉年华国际影城(杭州滨江店)，居民看电影较为便捷；距小区约241m是聚缘网吧(江晖路店)，对于喜欢上网的朋友来说比较方便。距小区约1.8km是油压足浴SPA，可以满足居民日常保健的需要。

对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择123㎡左右的3居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。小区周围有菜市场和公园，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻人来说，可以租住50㎡左右的1居室，房租较低，并且还有独立的生活空间，居住较为舒适。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住123㎡左右的3居，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活需求比较容易满足。整体来说，居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大部分为年轻业主，多为上班族，平时工作比较忙，由家里的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍。小区内邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。