- 九龙山庄(别墅)
- 55593 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 九龙大道81号
- 北京恒江房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 九龙山庄(别墅)位于杭州市富阳区银湖板块，于2006年竣工，开发商为北京恒江房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为260000㎡，占地面积约为667000㎡，由263栋低层组成，容积率约为0.5。小区户型有4室-6室，户型面积为256㎡-305㎡左右，买房用户多以置换为主。小区自带游泳池，居民足不出户就可以游泳健身。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境优美；
- 小区靠近虎啸杏地铁站，居民地铁出行便捷。
缺点- 小区附近无大型商场，日常逛街购物不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.8km是地铁6号线虎啸杏站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离九龙山庄公交站约600m，停靠公交：314路、596路、641路外环等。颐景山庄公交站距离小区约720m，停靠公交：314路、596路、641路外环等。野风山城公交站在小区约827m处，停靠公交：314路、596路、641路外环等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区附近约799m处是九龙二环路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.3km是银湖野风山幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.4km是杭州市富阳区银湖街道受降幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园。小区附近约1.9km为杭州银湖科技城硅谷小学，该学校是一所公立小学。距离小区约1.9km为银湖街道受降小学，该学校是一所公立学校。小区附近约2.2km是浙江省富阳中学国际部，该学校是一所公办学校。总体上来看小区周边教育配套设施完善，孩子上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区自带会所，有室内恒温游泳池、健身房，还有篮球场和网球场，居民足不出户就可以游泳和健身锻炼。人工湖旁建有较大面积的草坪、灌木和花草，小区一年四季有不同的景观，整体来看小区一片生机勃勃的景象，环境比较宜居。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以红色和黄色为主，外立面为涂料粉刷。物业维护也很好，外立面看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为260000㎡，占地面积约为667000㎡，由263栋低层组成，容积率约为0.5。小区户型有4室-6室，户型面积为256㎡-305㎡左右，适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，东南门靠近杭州富阳鑫达园林绿化工程有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 615户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 游泳池；
- 会所；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 喷泉景观。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，小区整体比较干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约955m有世纪华联（泰禾里超市），小区附近约1.3km是三江购物中心，可以满足居民日常生活需求。小区附近约789m是香溢便利店（野风兴隆超市），一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约774m是大庄土菜馆，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约858m为董罗明诊所，小区附近约1.1km是南氏中医，可满足居民基本的诊疗需求。距离小区约1.2km有振和大药房（九龙大道店），小区附近约1.5km是正京元大药房（九龙大道店），居民来此买药比较方便。
生活服务
小区附近约1.4km是九龙农贸市场，居民购买新鲜的蔬菜、瓜果比较方便。小区附近约1.5km有中国邮政储蓄银行（银湖营业所）-爱心驿家，距离小区约1.6km是杭州富阳银湖支行受降分行，居民可来此办理银行类业务。小区附近约730m有中国移动（九龙二环路营业厅），距小区约2.3km是中国电信（受降营业厅）。整体来看小区周边生活服务配套完善，居民办理相关业务较方便。
公共资源
小区附近约2km是杭州三富阳区银湖街道新常村村务监督委员会，距离小区约2.4km是富阳经济技术开发区管委会，居民可就近办理相关业务。小区附近约2km有受降溪绿带公园，距离小区约2.5km是富阳银湖公园，周末时光居民可带孩子家人来此休闲散步。
休闲娱乐
小区附近约2.4km是银湖健身会所，居民可来健身比较方便。小区附近约1.2km是嗨嗨音乐，居民可以带朋友来此唱歌。小区附近约1.1km是金足阁（九龙大道店），居民下班后可来此放松身体。
九龙山庄(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
50186元/㎡
0.95%
02-18
51006元/㎡
1.63%
02-25
51111元/㎡
0.21%
03-03
51095元/㎡
0.03%
03-10
52237元/㎡
2.24%
03-17
52807元/㎡
1.09%
03-24
54241元/㎡
2.72%
03-31
55851元/㎡
2.97%
04-07
56081元/㎡
0.41%
04-14
56081元/㎡
0%
04-21
55654元/㎡
0.76%
04-28
55593元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
60282元/㎡
22.57%
2023-06
59975元/㎡
18.43%
2023-07
59185元/㎡
6.5%
2023-08
58056元/㎡
3.81%
2023-09
55841元/㎡
7.33%
2023-10
59580元/㎡
1.4%
2023-11
58048元/㎡
3.95%
2023-12
50826元/㎡
15.86%
2024-01
51238元/㎡
15.17%
2024-02
51111元/㎡
15.43%
2024-03
54241元/㎡
10.21%
2024-04
55593元/㎡
7.91%
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