白金海岸花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 白金海岸花园小区位于杭州市滨江区四桥南板块，由浙江香溢置业股份有限公司开发建成，于2004年竣工，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为小高层，容积率为2.3，小区户型面积有42㎡-184㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区900m左右有长河-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
868米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区900m左右有长河-地铁站，该站途经地铁5号线等，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区80m左右有泰围园-公交站，1504M路、1509M路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区600m左右有江南大道/萧山机场出口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.1
49个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区170m左右有白金海岸幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有杭州市滨江实验小学，是一所公立小学。距离小区900m左右有浙江省杭州闻涛中学，是一所公立中学。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约320000㎡，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为小高层，容积率为2.3，小区户型面积有42㎡-184㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
白金海岸花园出入口位于滨江区金河弄88号。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1540户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州香溢物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有中南国际商城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有世纪华联(长河路便利店)，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有天猫小店(杭州金河弄店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有浙江大学医学院附属第二医院(滨江院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有杭州金河弄内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有阿里健康大药房(白金海岸店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区240m左右有杭州白金海岸农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国农业银行(杭州滨盛路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(长河路)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有滨江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有杭州市公安局(钱江水上派出所)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有保利国际影城(中南乐游城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有唛歌(龙湖滨江天街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.2
成交量
8.8
买房建议
对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的4居户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。对于三代同堂的家庭可以选择3居户型，整体空间较大，居住舒适度高。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。对于在附近工作的人群在此租房，可选择整租或者合租，可以节约生活成本，降低生活压力。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费