绿城明月江南(东区)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

绿城明月江南(东区)位于滨江区滨江区政府板块,小区于2013年竣工,由杭州绿城中胜置业有限公司开发完成;小区共约6栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率为2.5,小区总建筑面积约240000m²;小区户型面积为89m²-200m²左右的2-4居室;小区整体绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有星民地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有星光国际广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区整体绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区车位不足,停车紧张。
地段交通
8.7 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.0

720米

步行至地铁

324个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约711m是星民地铁站,途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行方便;距小区约126m是西兴路月明路口公交站,该站停靠96路、冠山寺专线公交车,居民乘坐公交出行较为方便;距离小区大约224m是月明路,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
8.9 高于94% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.1

60个

附近幼儿园

18个

附近小学

13个

附近初中

距离小区大约124m是明月江南幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距离小区大约690m是浙江省杭州江南实验学校(月明校区),该校是一所公办学校;距离小区大约906m是浙江省杭州滨和中学,该校是一所公办学校;小区附近教学资源丰富,孩子择校选择较多。
居住品质
8.8 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.8

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以米黄色为主色调;墙面在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区共约6栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率为2.5,小区总建筑面积约240000m²;小区户型面积为89m²-200m²左右的2-4居室。
出入口
小区有9个出入口,西南3门位于二号支路与西兴路交叉口西南100m;南门(人行门)位于月明路278号;南1门位于月明路与西兴路交叉口西150m,禁机动车通行;南东区北面停车场位于西兴路,在东区1幢附近;绿城明月江南东区西门(人行门)位于联慧街与新联路交叉口东南100m;江南东区地下停车场位于新联路,在过桥米线附近;东南2门位于新联路与月明路交叉口东北100m,该出入口目前无法通行;西南2门位于联慧路与新联路交叉口东南100m,仅行人通行;北门位于新联路诚高大厦东南约170m。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 978户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 座椅;
  • 泳池;
  • 喷泉;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好;小区内物业不代收快递;物业对绿植以及健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区内有监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁卡进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 3.3元/㎡/月
车位
  • 共1665车位
车位比
  • 1:1.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

5个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约1.8km是星光国际广场,该处物品价格实惠,居民可到此购物逛街;距离小区大约193m是华联超市(月明路店),该超市物品齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约271m是罗森便利店(杭州和仁科技店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.2km是武警杭州医院之江医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约2.1km是微医国医馆,保障了居民日常就医的需求;距离小区大约152m是海王星辰健康药房(明月江南店),距离小区较近,居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约690m是西兴街道社区服务中心及农贸市场,该市场内的蔬菜、肉类品种丰富,居民可到此处买菜;距离小区大约116m是中国建设银行(浙江自贸区杭州滨江支行),居民办理银行业务较为方便;距离小区大约196m是中国移动(仁顺手机专卖店),居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约2.5km是北塘河公园,该公园是免费公园,公园环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约999m是西兴派出所,该派出所人员办事认真,居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约97m是美渡美容养身养心会所,喜欢按摩的人士可到此处按摩,放松身体;距离小区大约481m是网鱼网咖(杭州滨江海威新界店),是居民休闲娱乐的好地方;距离小区大约170m是舒适堡健身中心(明月江南店),居民可到此锻炼身体,增加身体抵抗力。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对资金紧缺的上班一族来说,建议选择户型面积大约89m²的2居室,可以办理分期贷款,资金压力会减小;对于家庭成员比较多的人群来说,建议选择户型面积约200m²的4居室,房间较多,户型功能比较齐全,能满足每个人的私密性,提升舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,途经地铁6号线,商业发达,购物方便,建议业主将人群定位为年轻人,可以加快房屋的出售速度;建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约89m²的2居室,也可以和他人进行合租,来分摊房租,房租价格就比较低,后续相关物业水电费也比较少;且小区附近商业配套完善,逛街购物都比较方便;建议家庭租户,选择整租户型面积约200m²的4居室,该房型房间较多,房屋的居住舒适度高。
用户评价
8.1 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区相对较为热闹,小区内晚饭后会有居民跳广场舞,跳舞有益锻炼身体,也进一步的增进居民之间的感情,也增加了居民的居住体验;小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等,居民关系较为融洽,居民的居住体验比较好。
业主特征
小区多为当地自住居民,邻里之间关系较为融洽,居住氛围浓厚;小区自住居民多为三代同堂,老人帮忙照顾小孩,整体而言,小区氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 3.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费