瑞立中央花城小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞立中央花城位于杭州市滨江区滨江区政府板块，竣工于2008年，由杭州瑞立房地产开发有限公司开发建设。小区一共有9栋楼，容积率为2.8，小区户型面积区间为44㎡到240㎡左右，户型为1居室到5居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为40%左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大；
- 距离小区约1.1km有星光国际广场，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.0 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
207米
步行至地铁
321个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约200m有地铁1号线滨和路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约130m有地铁滨和路站(B·C)公交站，这里停靠175M路、195路、340路等公交车，距离小区约150m有地铁滨和路站公交站，这里停靠195路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约330m就是春晓路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.7
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约550m有钱塘春晓幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约290m有浙江省杭州江南实验学校，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有浙江省杭州滨和中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.9 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境优美；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有9栋楼，容积率为2.8，小区户型面积区间为44㎡到240㎡左右，户型为1居室到5居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有7个出入口，分别是北门、南门、北2门、北1门、停车场、西南门、机动车停车场，其中北门临近滨兴宠物医院，北1门临近中国工商银行，北2门临近江陵路，南门临近滨河路，西南门临近春晓路，停车场临近8幢，机动车停车场临近南门，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1267户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1110车位
- 地上10个，地下1100个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
10个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有星光国际广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约100m有值购生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约1.4km有付小姐在成都(滨江店)，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.7km有浙江大学医学院附属第二医院(滨江院区)，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约270m有杭州滨江诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约135m有群康大药房(启智街)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约560m有杭州江南豪园农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约120m有中国工商银行(杭州西兴支行)，居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约420m有中国移动(手机销售维修服务中心)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1km有滨江区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约880m有江一公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约970m有网易蜗牛读书馆，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约520m有百渡纯K智能量贩KTV(滨江康康谷店)，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约170m有诗韵沐足养生馆，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约550m有大美瑜伽馆，注重身材的居民可以来报名学习。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.1
成交量
9.0
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择82㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择158㎡左右的4居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约82㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭成员较多的租客可以选择158㎡左右的4居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
8.1 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费