半岛国际小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 半岛国际位于滨江区四桥南板块，由杭州滨盛置业有限公司开发完成；小区于2014年竣工，小区有12栋楼，由高层组成，容积率2.64左右；小区户型面积有86㎡-127㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 龙湖滨江天街距离小区较近，居民购物方便；
- 武警杭州医院·之江医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区临近江三加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.6 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
480米
步行至地铁
330个
附近公交站
3个
附近地铁站
长河地铁站距离小区约487m(途经地铁5号线、地铁6号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；滨盛路长河路口公交站距离小区约181m(该站停靠13路、172M路、195路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；康顺路距离小区约376m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.7 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
54个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
白金海岸幼儿园距离小区约452m，这是一所私立幼儿园；杭州市闻涛小学距离小区约678m，这是一所公立学校；浙江省杭州四季青中学距离小区约4.6km，这是一所公立学校，距离小区远，孩子们上学不方便；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积小；小区内有花园、游泳池等，丰富了居民的生活内容；小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方；小区内保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以黄色为主色调，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工，小区有12栋楼，由高层组成，容积率2.64左右；小区户型面积有86㎡-127㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，西北门位于长河路与滨盛路交汇处；东北门(仅行人)，位于水印巷与滨盛路交叉口南约150m；停车场位于滨盛路南侧；西南门位于长河路1350号附近；北门(人行门)，位于长河路1332号附近；西北1门位于滨盛路2213-2215号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1582户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.64
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 杭州天阳物业有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1882车位
- 地上316个，地下1566个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，龙湖滨江天街距离小区约949m，居民日常逛街购物比较方便；华联超市(滨盛路店)距离小区约105m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；新白鹿餐厅(滨江店)距离小区约860m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，武警杭州医院·之江医院距离小区约2.2km，距离小区近，居民就医比较方便；阿里健康大药房(江晖路店)距离小区约1.6km，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；绿篮子生鲜菜市(春江时代店)距离小区约212m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(杭州滨盛路支行)距离小区约235m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(长河路)距离小区约343m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
江二公园距离小区177m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；人社社保就业服务窗口(长河街道观潮社区居民委员会)距离小区81m左右，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，保利国际影城(中南乐游城店)距离小区约735m，居民看电影方便；唛歌(龙湖滨江天街店)距离小区约744m，居民可来此娱乐聚会；乐刻运动健身(Ix work店)距离小区约2km，方便居民运动、健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.5
成交量
8.9
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在86㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择127㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约127㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族租住86㎡左右的3居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
8.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费