江南望庄小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 江南望庄位于滨江区滨江区政府板块，该小区由杭州荣安置业有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率大约是2.5，共由8栋高层建筑组成，小区户型面积有82㎡-140㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率在30%左右，整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区距离星光国际广场约760m，方便居民购物；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区楼间距小，低层采光会有影响；
- 小区临近江晖路，会有一定的噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
574米
步行至地铁
363个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通多样，方便居民出行。距离小区约591m有江汉路地铁站，途经地铁6号线，居民地铁出行方便。距离小区约102m有月明路江晖路口公交站，201路公交在此停靠，小区距离约238m有江晖路江南大道口公交站，114路、115路公交在此停靠，居民选择公交出行很方便。距离小区约2.1km是机场高速/S4入口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.7
51个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区附近有多所学校，方便居民子女上学。距离小区约185m有钱塘春晓幼儿园(江南分园)，是一家民办幼儿园。距离小区约192m有浙江省杭州江南实验学校，是一所公办小学。距离小区约1.4km有浙江省杭州闻涛中学，是一所公办中学。
居住品质
8.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率在30%左右，园区绿植较为茂盛，景观层次较好。有凉亭和景观小河，方便居民纳凉观赏，为居民的生活带来更多乐趣。园区卫生打扫比较及时，小区道路干净整洁。小区整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外墙采用石材干挂，内部防汛防雨措施齐全；外立面以卡其色为主，楼外观保持较新，整体看起来整洁干净，品质感较强。
楼栋分布
小区容积率大约是2.5，共由8栋高层建筑组成，小区户型面积有82㎡-140㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有5个出入口，北门临近月明路；西北2门位于江南棋牌的东侧；西1门位于易心堂大药房的西侧；西门位于761琴行的北侧；停车场位于北门的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 475户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 景观小河；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，每天按时对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区公共区域干净整洁。小区内有多种植被，物业会对园区内的绿植定期修剪浇灌，确保植被正常生长。物业对小区内的公共设施维护较及时，为居民提供了舒适的生活环境。
安保
小区内有多名安保人员，会不定时在小区内巡逻，能够保障居民的生活安全。小区内岗亭、摄像头、门禁等设施齐全，门口有保安24小时值班，外来人员和车辆进入时需要进行登记，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波荣安物业服务有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共456车位
- 地上50个，地下406个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
10个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约760m有星光国际广场，可满足居民购物娱乐的需求。距离小区约658m有永辉超市(龙湖滨江天街B馆店)，超市品类齐全，方便居民日常采购。另外小区附近餐馆也比较多，距离小区约255m有岱石香海鲜砂锅粥(滨江店)，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.0km有武警杭州医院·之江医院，该医院为三级乙等综合医院，居民就医方便。如果居民有比较常见的健康问题需要就诊买药，可到距离约368m的滨安诊所和距离小区约42m的炁春堂健康(江晖路店)，都比较方便。
生活服务
距离小区约119m有杭州江南豪园农贸市场，菜品肉类等较为丰富，居民可到此采购食材。距离小区约337m有北京银行杭州西兴社区支行、中国工商银行(杭州西兴支行)，方便居民办理金融类业务。距离小区约326m有中国电信(春晓路营业厅)，方便居民办理手机通信类业务。综合来看，小区周边生活服务设施齐全，居民生活便捷度较高。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.5km有西兴派出所，可更好的维护小区及周边居民的安全。距离小区约667m有江一公园，风景秀丽，是居民散步锻炼，带孩子游玩的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，距离小区约595m有东方纯乐量贩式KTV(星光大道店)，方便居民聚会休闲。距离小区约224m有FineYoga梵音瑜伽(滨江店)，深受女性朋友的喜爱。距离小区约157m有乐刻运动健身(中赢国际店)，是健身爱好者的好去处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型购房者来说，适合购买82㎡左右的2居室，可办理分期，经济压力相对较小，也可以满足基本的居住需求，可暂做过渡。对于改善型购房者来说，建议购买140㎡左右的3居室，面积宽敞，房间数较多，居住更为舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，让房屋看起来更漂亮，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，建议合租82㎡左右的2居室，采用合租方式居住，不会让自己资金压力太大，且小区周边交通方便，适合上下班。对于家庭租房者来说，可以考虑租住一套140㎡左右的3居室，空间利用率较高，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边地铁公交贯穿，交通比较便利，居民出行方便。小区周边相关配套设施丰富，居民生活舒适度相对较高。小区社区氛围比较和谐，且生活气息浓厚，居民素质较好，邻里和睦。居民居住体验较好。
业主特征
小区小区以年轻人为主，业主多为附近海康，阿里，华为等大员工，素质都比较高；小区内也有较多两代三代人家庭居住，平时园区中的活动人群主要是老年人带孩子；小区社区氛围比较和谐，居住氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费