融创河滨之城水澜轩解读
钮树川
2020-09-01
我爱我家
特色
【小区户型】一梯一户，主力户型89-185方，另有两梯两户180方户型，安全系数高
【房屋品质】2016年年底，融创地产开发，精装交付，防水防潮隔音均已做好，装修很好，融创初入杭城，高标准打造。
【居民素质】自住率非常高，以阿里高管、浙大教师以及私营企业主为主，年龄30-50岁。邻里关系和睦
不足
自住的多，在售房源少，离地铁略远
骆向东
2019-02-27
大屋
特色
【轨道交通】距离地铁5号线蒋村站约800米，门口就是公交车1303路站点，出行非常方便。
【小区户型】总共14幢，总层高18层。一梯一户主力户型为89-185方，三室二卫，四室三卫。
【其他描述】物业是绿城物业，物业费是3.7元每平方每月，包括0.8元能耗费。24小时管家式服务，安全有保障。
【生活配套】门口就是尚外家生活超市，距离龙湖西溪天街900米，距离西溪银泰广场约1.2公里。生活购物方便。
【房屋品质】2017年下半年统一精装修交付，中央空调地暖都有。外立面为干挂石材，双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
次新楼盘，不满二年，税费偏高。租户比较多。
温秋华
2018-12-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北面门口5米公交站有1303路公交车，距离小区800米地铁5号线蒋村站
【小区户型】小区总共14幢房子，主力户型89方三房一卫，139方四房两卫，185方四房三卫，总共17楼
【生活配套】距离小区1.2公里是西溪银泰城，西溪银泰城里有永辉超市，星巴克，迪卡侬，优衣库，外婆家
【房屋品质】小区是融创开发，2016年年底精装修交付，绿城物业，外墙石材干挂，防水，防潮，隔音效果不错
【居民素质】小区离浙大比较近，居住很多都是浙大的老师，教授，以及学生，素质比较高
不足
小区没有满两年，还有双税，税费加上去总价过高
吴英杰
2019-06-12
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区出口500米左右是5号线蒋村地铁站
【小区户型】小区总共14幢房子，主力户型89方三房一卫，139方四房两卫，185方四房三卫，楼间距宽，总共18楼
【小区设施】配有地下车位直达入户，车位充足配比1:1另在小区中心位置有大型露天泳池，自带健身房，儿童游乐设施等
【生活配套】离南面西溪银泰城和龙湖天街商业体差不多一公里，西面3公里为余杭浙一分院，南面1公里西溪海港城配套齐全
不足
89平只有一卫，对面正在建设中国府，路面偶尔拥挤
陈金安
2017-12-27
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共31幢房子 东区共14幢开发商精装交付的、西区共17幢毛坯交付助理西湖乡89方的三房
【小区设施】小区自带游泳池，娱乐会所、花园景观 儿童滑滑梯等配套齐全 园区花园绿化率高景观好，景观小区
【房屋品质】楼盘是融创练手绿城共同打造，钢挂石材外立面 双层中空隔音玻璃 防水、防潮、隔音效果好
不足
次新楼盘，不满2年，税费提高房屋总价
徐微
2018-06-16
绿城置换
特色
【轨道交通】地铁5号线蒋村站在建就在小区的东南边，走路1000米，公交站杨家埭站小区门口15米
【小区户型】主户型是89方的，其次是119方，房子属于小高层，密度低采光好
【其他描述】绿城物业 物业费3.7元 服务很好
【房屋品质】融创开发商，高品质一梯一户安全系数高
不足
很多没满两年 税费高 租客也多
赵奔奔
2018-01-04
我爱我家
特色
【小区户型】共14幢主要有89方3方和138方4方和180方5房户型精装修为主楼间距宽总层高18层、采光充足
【小区设施】车位配比：1:1、人车分流；小区内部露天游泳池夏季开放；有儿童娱乐器材、安全舒适。
【房屋品质】小区绿城和融创联合打造用大理石干挂石材很有档次；进口钢化玻璃隔音效果很好、装修4000/平米
不足
小区周边生活配套不是很齐全、没有全部完善。
李康
2022-03-14
特色
【轨道交通】南面为地铁5号线余杭塘路站，仅500米。连接地铁1.2.3.5.16号线，可到达杭州任意地方。
【小区户型】小区共有14幢高层建筑。并呈扇形排布。楼间距大，在65-100米左右。采光无影响。
【小区设施】车位配比：1:1、人车分流；小区内部露天游泳池夏季开放；有儿童娱乐器材、安全舒适。
【生活配套】东面1公里西溪银泰城。西面3公里处，为余杭浙一分院；南面1公里，西溪海港城。休闲娱乐医疗一站式配套。
不足
单价偏高，群体缺少。
张辉
2022-03-14
特色
【轨道交通】南面余杭塘路地铁5号线距离小区500米
【小区户型】小区共有14幢高层建筑，并呈扇形排布，楼间距大，在65-100米，采光无影响
【小区设施】小区自带游泳池，娱乐会所、花园景观 儿童滑滑梯等配套齐全 园区花园绿化率高景观好，景观小区
【生活配套】周围1.2公里外是西溪湿地，以及西溪银泰
不足
刚交房不久，目前税费大多比较高
倪毛夹
2021-12-24
绿城置换
特色
【轨道交通】地铁5号线蒋村站800米，有公交199路145路公交，水上巴士，有余杭塘路，五常港路主干道。
【小区户型】小区共有14幢高层建筑，并呈扇形排布，楼间距大，在65-100米，采光无影响
【小区设施】小区地下两层人防车位，满足业主停车需求，有露天泳池夏天对外开放，并为儿童配有游乐设施！
【生活配套】周围1.2公里外是西溪湿地，以及西溪银泰
不足
刚交房不久，目前税费大多比较高
俞水卿
2021-12-17
特色
【轨道交通】南面为地铁5号线余杭塘路站，仅500米。连接地铁1.2.3.5.16号线，可到达杭州任意地方。
【小区户型】小区共有14幢高层建筑。并呈扇形排布。楼间距大，在65-100米左右。采光无影响。
【小区设施】车位配比：1:1、人车分流；小区内部露天游泳池夏季开放；有儿童娱乐器材、安全舒适。
【生活配套】东面1公里西溪银泰城。西面3公里处，为余杭浙一分院；南面1公里，西溪海港城。休闲娱乐医疗一站式配套。
不足
单价偏高，群体缺少。
郁震宇
2021-12-20
绿城置换
特色
【轨道交通】距离西溪银泰城1.2公里，西溪银泰城里有优衣库，星巴克，迪卡侬，外婆家等
【小区户型】小区共14幢高层呈扇形，楼间距大采光好；户型以3房1卫，4房2卫和4房3卫为主。
【房屋品质】小区是融创开发2016年交付，绿城物业业，外墙石材干挂防水防潮，隔音效果佳。
不足
周边配套在建生活有少许不便。
穆莉
2022-01-03
万科物业二手房
特色
【轨道交通】南面余杭塘路地铁5号线距离小区500米
【小区户型】小区共有14幢高层建筑，并呈扇形排布，楼间距大，在65-100米，采光无影响
【小区设施】小区自带游泳池，娱乐会所、花园景观 儿童滑滑梯等配套齐全 园区花园绿化率高景观好，景观小区
【生活配套】周围1.2公里外是西溪湿地，以及西溪银泰
不足
刚交房不久，目前税费大多比较高
徐聪聪
2021-12-11
花好月圆
特色
【轨道交通】南面余杭塘路地铁5号线距离小区500米
【小区户型】2#、3#、11#为17层，其余都是18层。 2#、3#、11#、5#大面积，其余楼幢89方
【小区设施】小区内设有室外游泳池，休息区，小型娱乐设施小朋友可以在这里玩耍交朋友
【生活配套】成熟社区，小区门口超市药店餐馆洗衣店等生活配套齐全
不足
小区单价高，学校还没建好
曹赛尧
2022-03-26
特色
【小区户型】小区共有14幢高层建筑，并呈扇形排布，楼间距大，在65-100米，采光无影响
【小区设施】小区地下两层人防车位，满足业主停车需求，有露天泳池夏天对外开放，并为儿童配有游乐设施！
【生活配套】周围1.2公里外是西溪湿地，以及西溪银泰
不足
刚交房不久，目前税费大多比较高
仵乐乐
2020-08-01
特色
【轨道交通】出门公交车1303m50米距离大门口通往市中心地铁5号线到本小区1000米，可换乘杭州市已开通的地铁
【小区户型】本小区共有14幢楼，户型有139方 185方 118方 89方 百分之75是89方东西边套采光非常好
【房屋品质】开发商精装交付中央空调带地暖 空调的品牌有 大金 美的 东芝，隔音效果有点差的，防潮做的比较好
【居民素质】本小区居住人群主要是 阿里巴巴员工及高管，浙江大学老师，优秀的商人以及工作在未来科技城的成功人士。
不足
不足之处就是房屋隔音效果有点差，地铁口稍微有点远，
竺锦义
2020-08-18
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁5号线蒋村站500米。
小区门口设有濮家桥公交车站
【小区户型】由14幢小高层组成，打造精装89方3房，139方4房、185方大4房户型，、一梯一户、赠送超大阳台。
【生活配套】项目毗邻西溪银泰城，拥享约200万西溪综合体配套；直面城市罕有滨水景观带，舒享余杭塘双水岸景观资源
【房屋品质】小区由融创绿城合力开发打造，全屋精装修配有中央空调和地暖，干挂石材外立面，2016年整体交付。
不足
89方只做了一卫，目前边上再建中国府，出现有些拥堵
朱萌
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离小区出口500米左右是5号线蒋村地铁站
【小区户型】有14栋小高层，打造精装89方3房、139方4房、185房大4房户型，一梯一户，赠送大阳台，楼间距大
【小区设施】配有地下车位直达入户，车位充足配比1:1另在小区中心位置有大型露天泳池，自带健身房，儿童游乐设施等
【生活配套】东面1公里西溪银泰城和龙湖天街商业体，西面3公里为余杭浙一分院，南面1公里西溪海港城，配套齐全
不足
89平只有一卫，对面正在建设中国府，路面偶尔拥挤
徐婕
2021-11-21
永领
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推80方小面积户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区的中间有大型园林景观，边上有儿童滑滑梯和跷跷板，小朋友放学后可以到这边玩耍
不足
小区车位配比不多，车位紧张，租客较多。
朱俊超
2020-09-17
特色
【轨道交通】地铁5号线蒋村站已经开通，在小区的东南方，距离地铁800米
【其他描述】小区是绿城物业，物业费3块2每平
【生活配套】小区属于蒋村板块，目前配套已成熟，龙湖西溪天街，平时吃饭购物看电影都非常方便。
【房屋品质】房子由融创开发商操盘，17年精装修交房，装修装修标准4000元每平。
不足
游泳池夏天开放时间短。
