钱塘帝景(公寓住宅)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

钱塘帝景(公寓住宅)位于滨江区彩虹城板块,小区别名钱塘帝景,小区于2013年竣工,由海墅房地产开发(杭州)有限公司开发完成,房屋为板楼建筑结构;小区占地面积约67900m²,建筑面积约157887.5m²,容积率2.5,楼栋总数共18栋;小区主推户型面积约89m²的两室、户型面积约178m²的三室;绿化率约30%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区周边商业配套完善,满足居民休闲娱乐;
  • 小区周边医疗资源充足,居民方便就医。
缺点
  • 绿化率约30%,小区环境一般;
  • 小区车位紧张,户主停车不便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

694米

步行至地铁

183个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约663m是诚业路地铁站,该站途经地铁6号线,居民地铁出行非常方便。 距离小区约187m是信诚路北公交站,该站途经1504M路、7295B路公交,距离小区位置近,居民公交出行非常便捷。 距小区约1.4km是时代大道高架入口,小区距离约2km是中河高架路,居民自驾出行选择较多,自驾出行也很便利。
附近学校
8.4 高于77% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.9

37个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

小区距离大约144m是钱塘帝景幼儿园,该园是一所私立园。 小区距离大约1.2km是彩虹城小学,该校是一所公办小学。 小区距离大约332m是浙江省杭州高新实验学校,该校是一所公办中学。 整体而言,小区周边学校教育资源丰富,小孩上下学方便,居民接送陪读也方便。
居住品质
9.0 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

8.5

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约30%,相对周边其他小区绿化而言,小区的环境一般。 小区内设花园、水池、凉亭以及等健身器材设备,供居民闲暇时间乘凉、休憩或者健身。 保洁打扫及时,小区路面无明显垃圾,居民有一个干净舒适的居住环境。
建筑特色
小区外观简洁大方,小区外立面主要以石材干挂,颜色为淡黄色为主;由于小区房龄较新,物业维护及时,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约67900m²,建筑面积约157887.5m²,容积率2.5,楼栋总数共18栋;小区均由高层住宅与联体排屋组成;小区有户型面积约89m²的两室、户型面积约178m²的三室、户型面积约250m²的四居室。
出入口
小区现有3个出入口和一个地下停车场,西南门位于滨盛路附近,东门位于信诚路817号附近,东南门位于信诚路与滨盛路交叉口西约100m处,地下停车场位于1号楼附近;现东南门无法通行,东门和西南门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1144户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁打扫卫生及时,保洁打扫认真负责,小区路面基本没有可见垃圾,小区楼道和墙面也没有广告贴纸。 物业会定期修剪植被,绿植整齐茂密,比较美观。 物业及时检修健身器材等设施,保障居民在使用过程中的安全。 整体而言,小区物业服务质量较高。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全和秩序等方面,起到了较大的作用。 小区设有门禁,需要持卡进入,对进出车辆也有车牌识别功能。 小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,有异常情况警察能及时赶到现场,保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
  • 启胜物业管理服务有限公司。
物业费用
  • 2.8元/㎡/月。
车位
  • 共1216车位
  • 地上216个,地下1000个
车位比
  • 1:1.06
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

3个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,居民吃喝玩乐非常方便。 小区距离大约142m是乐缤纷悦江商业中心,该商场是一所的大型购物中心,也是居民购物娱乐的好去处。 小区距离大约623m是永辉超市(浙江分公司),该超市是全国连锁超市,超市内物品种类齐全,居民日常购买物品非常方便。 距离小区大约119m是美食美客早餐快餐,距小区120m左右有嵊州小吃,方便居民就餐的需求。
医疗资源
小区距离大约568m是浙江大学医学院附属儿童医院(滨江院区),该医院为医保定点三级专科医院,居民可到此检查相关疾病。 小区距离大约428m是墨缇斯诊所,满足居民日常打点滴、问诊需求。 小区距离大约180m是天橙大药房(滨盛路店),该药店医药用品较全,方便居民购药需求。
生活服务
小区距离大约1.6km是彩虹农贸市场,该市场各类水果蔬菜肉类品种齐全,居民买菜选择较多。 小区距离大约119m是滨江自助办事服务点(信诚社区),居民在此办理日常通讯业务非常方便。 小区距离大约589m是中国农业银行(杭州江南支行),距离小区约777m是招商银行24小时自助银行,居民存取款或办理相关银行业务方便。
公共资源
小区距离大约2.1km是长虹公园,该公园是一所风景区,免费开放,居民闲暇时间也可到此游玩、散步。 小区距离大约2km是浙江商业职业技术学院(滨江校区)-图书馆,该馆书籍种类较为齐全,读书可以增加知识量。
休闲娱乐
小区距离大约153m是杭州悦江新远影城,该影环境舒适,居民可前往此处观看电影。 小区距离大约743m是INLOVE KTV(宝龙城店),居民可到此地聚会唱歌,缓解工作压力。 小区距离约476m是杰拉网咖(杭州滨江宝龙城滨江店),闲暇时间可到此上网娱乐。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻的白领而言,建议选择户型面积约89m²的两居室,年轻人的资金比较紧缺,购买小面积的房子可适当减轻负担;对于有孩子的人群,建议选择户型面积约178m²的三室或者户型面积约250m²的四居室,这类房型面积较大,居住的空间比较充裕,居住品质也比较高。
卖房建议
业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,小区周边教育资源比较丰富,一定程度上来讲可以提高成交速度。 小区内停车位不足,有车位的业主出售时可以附带车位,可以提高房屋的出售效率。
租房建议
对于家庭租户,可以选择整租户型面积约178m²的三室或者户型面积约250m²的四居室,此类房屋的功能齐全,且房型空间大,视野也会更加广阔,能满足住户的基本居住需求。 对于单身租房人士,建议租住户型面积约89m²的两居室,此类房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可和他人合租,分摊房租费用。
用户评价
7.6 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内设花园,晚饭后时常有居民在此散步聊天,小区的生活氛围浓厚。 小区设有健身设施、水池、凉亭,方便居民健身、休闲,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。 小区经常会有老人打牌、下棋,或组织各类活动,增加了居民的居住体验。 总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。 老人会经常聚在一起活动,居民之间都很热情。 邻里之间关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费