滨江金色海岸小区测评
8.5
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

滨江金色海岸小区位于杭州市上城区南星板块,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发建成,于2008年竣工,小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为2.45,小区户型面积有205㎡-383㎡左右,房型为3-6居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区距离中国石化加油站(秋涛路站)较近,会有一定的安全隐患;
  • 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

469米

步行至地铁

126个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区470m左右有甬江路-地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有姚江路富春路口-公交站,127路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有秋石高架路入口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.2 高于77% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.6

初中

8.1

50个

附近幼儿园

26个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区600m左右有杭州协和幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区750m左右有杭州市凤凰小学(钱江校区),是一所私立小学。距离小区600m左右有杭州市杭州中学,是一所公立中学。
居住品质
9.7 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

8.9

物业服务

9.9

环境概况
小区的绿化率约35%,风景格外清新雅致,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新,小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000㎡,小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为2.45,小区户型面积有205㎡-383㎡左右,房型为3-6居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
滨江金色海岸有一个出入口,位于上城区富春路6号,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 570户
绿化率
  • 35.2%
容积率
  • 2.45
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
  • 杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
  • 6元/㎡/月
车位
  • 共1089车位
  • 地上100个,地下989个
车位比
  • 1:1.91
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有万泰城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有世纪华联(富春路店),方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有青军便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有杭州市第一人民医院(南星分院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1㎞左右有上城区南星街道社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区360m左右有益万家药房(金色家园店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有杭州婺江路农贸市场,居民买菜方便。距离小区400m左右有中国民生银行(杭州延安支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(钱江路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有滨江公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有杭州市公安局上城分局紫阳派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有德信影城(万泰城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有天鹅湖ROYALSWAN,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区大户型居多,比较适合改善型人群购买。对于改善型家庭人群来说,可以选择383㎡左右的6居室,空间较大,能够较好满足家庭成员的需求,工作生活都可以分开,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。对于家庭住户来说,可以选择整租205㎡左右的4房,每个家庭成员都有自己的房间,居住更加舒适。
用户评价
7.9 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区内部有花园、凉亭等配套设施,为居民的生活提供了很多便利条件。小区的邻里关系好,平日里互有往来,相处极为融洽。小区住房大多数采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。
业主特征
小区业主多为白领人群,整体的素质偏高;小区绿化率35%左右,植被覆盖面积较大,环境较好,不少老人选择在这里养老,生活气息比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费