滨江钱塘印象(西区)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江钱塘印象(西区)位于杭州市上城区南星板块，小区由杭州商博南星置业有限公司开发，于2016年竣工。小区建筑面积约140000㎡，占地面积约38000㎡，绿化率约35%，容积率约2.4。小区共约10栋楼房，以小高层为主，户型有3居室-4居室，户型面积约153㎡-255㎡。小区周边交通十分便利，秉承滨江豪宅的一贯风范，适合改善购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境不错；
- 小区临近万泰城，方便居民购物逛街。
缺点- 小区部分户型临近吟潮路/富春路(路口)，有噪音影响居民日常生活；
- 小区内经常有车辆行驶，居民在小区内活动时要注意安全。
地段交通
8.6 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
295米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约270m有甬江路地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约127m有候潮东路富春路口公交站，该站停靠80路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约134m有吟潮路/富春路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.5
60个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约489m有浙江师范大学杭州幼儿师范学院实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约563m有杭州市胜利小学(新城校区)，该小学是公立小学；距离小区约441m有杭州市杭州中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿植环绕，花草树木的种类繁多，枝叶茂密，空气清新，环境舒适宜人，整体环境较好；小区内设有独栋会所、室内恒温泳池、室外泳池、健身房、餐厅、入园喷泉、儿童游乐园等设施，为业主生活提供便利；小区道路卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用大理石干挂，整体较为美观大气；小区房屋品质好，防水防漏工程做的较为仔细；小区楼栋外立面在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约140000㎡，占地面积约38000㎡，容积率约2.4。小区共约10栋楼房，以小高层为主，户型有3居室-4居室，户型面积约153㎡-255㎡。小区周边交通十分便利，秉承滨江豪宅的一贯风范，适合改善购房人群。
出入口
小区共有1个出入口，为小区西南门，位于候潮路附近，距离小区8号楼较近，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 281户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 健身房；
- 游泳池；
- 会所；
- 运动场地。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约980m有万泰城，方便居民逛街购物；距离小区约113m有物美超市(金色家园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约117m有CORNER NO.6 COFFEE，方便居民来此会友聊天。
医疗资源
距离小区约1km有杭州市第一人民医院(南星分院)，方便居民就医；距离小区约995m有上城区南星街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约140m有益万家药房(金色家园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约592m有凤凰北苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约163m有中国民生银行24小时自助银行(延安支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约261m有中国电信(钱江路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约732m有聚邻公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有上城公安分局望江派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约956m有德信影城(万泰城店)，居民看电影比较方便；距离小区约779m有天鹅湖ROYALSWAN，方便居民唱歌娱乐；距离小区约322m有上城区体育中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于三口之家来说，建议购买188㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，建议购买188㎡左右的4居室，活动空间比较充裕，可以实现工作和生活合理分区，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区环境较好，户型面积偏大，建议业主将房屋出售给有一定经济基础的人群，可以加快房屋出售；小区离公园、菜市场、超市都较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择与人合租188㎡左右的3居室或4居室，分摊后的房租费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，也可以选择整租这两个户型，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，居民在此居住舒适度较高；小区内有花园，公共配套设施比较齐全，在美化环境的同时也能够方便居民休闲娱乐；小区环境较好，户型面积偏大，居住宽敞舒适，整体居民的居住体验比较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平常会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 5.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费