绿城春江花月小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城春江花月位于杭州市上城区钱江路158号，属于南星板块。小区由杭州绿城房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，住宅产权为70年。小区分为七个苑，共33幢，小高层18幢，高层15幢。
小区优缺点
优点- 小区北门100m是地铁4号线和5号线交叉站南星桥站，交通出行便利；
- 小区原本是市政园，绿化好，环境好，空气好。
缺点- 小区未采用人车分流，居民出行安全有隐患；
- 小区距离钱江路/飞云江路(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
381米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离南星桥地铁站369m左右，地铁5号线、地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区309m左右有钱江路飞云江路口(下客点)公交站，停靠公交7176路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区401m左右有钱江路/飞云江路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.1
49个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约227m有杭州协和幼儿园，该园是一所私立幼儿园；杭州市凤凰小学(钱江校区)距离小区约329m，该校是公办小学；杭州市杭州中学距离小区约634m，该学校是全日制公办高级中学。
居住品质
8.9 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区环境优美，植被覆盖达37%，种植着各色各样的树，鲜艳的绿色，红彤彤的枫叶，勾勒出一幅美丽的画卷，修剪整齐的花圃点缀其中，与公园景致别无一二。小区中间建有泳池，夏天它便会开放，为炎热的夏天注入些许凉意，居民从旁走过便觉精神一震，舒适不少。
建筑特色
住宅采用古典和对称的建筑风格，使得整体线条优美，经典耐看。外观采用钢挂石材，经历了十年风雨的侵蚀，高层涂有颜料部分防侵蚀做的不错，整体来看，有些老旧。
楼栋分布
小区占地面积470000㎡，建筑面积480000㎡，小区有33幢楼，容积率2.11左右，为小高层建筑。
出入口
小区目前有4个出入口，分别为北门、南门、西一门（仅行人）、东门。北门位于钱江路158号，南门靠近之江路，西一门（仅行人）靠近5幢，东门靠近姚江路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2258户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，每天有专人维护环境，24小时有保安巡逻，小区门禁严格，所有外来人员都必须登记才可进入。小区内设有快递箱，方便白天不在家的居民收取快递。
安保
小区配备保安，负责整个小区的安全管理，保安人很和善，与居民关系都很友好，小区内装有摄像头，且安保系统与与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2492车位
- 地上300个，地下2192个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有万泰城，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约469m处有华联超市(凤凰城店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
杭州市第一人民医院(南星分院)距离小区约574m，是一家综合医院；脊立健康(飞云江路店)距离小区约289m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约198m有好心情大药房(飞云江店)，方便居民日常买药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.7km左右的复兴农贸市场，种类比较齐全；距离小区193m左右有兴业银行(杭州飞云江路社区支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，法治公园距离小区432m左右，可以与家人一起来游玩；距离小区658m左右有杭州市公安局上城分局紫阳派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
尚橙电影工场(利星名品广场二期店)距离小区约1.7km，很受年轻居民的喜欢；钱江壹号(秋涛路店)距离小区约605m，喜欢唱歌的居民可以到此；盲人推拿(飞云江路店)距离小区约270m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有充足预算的购房者可选择中高层，中高层户型完善，视野开阔，南北通透，采光性能高，居住在此能体验到更好的居住感受。对于资金紧缺，对住没有太大需求的居民可选择偏下层，这里视野不是那么开阔，但一开窗映入眼帘的便是满满的绿色，也别有一番风味。
卖房建议
房屋售价的高低，户型大小等会影响成交速度，建议业主可对房屋适当装修，使得房屋更加的美观成色更新，适当提高户型较大，楼层较低的房屋的售价。还需综合考虑交通便利程度、楼层、楼栋位置这些因素和自身情况而对定价进行调整，提高成交速度。
租房建议
年轻单身人士可考虑多人合租，以减轻自身经济压力。有老人的家庭可租低楼层，方便老人出入。有儿童的住户可考虑俩居室朝南户型，阳光充足，便于学习。
出租
小区房子出租时，户主可根据户型的大小，房子的新旧程度，以及家电等设备的使用情况进行一一检查，设备故障要在出租前进行修理。出租前务必检查是否有漏水，渗水超市发霉的现象，如有必须及时处理，以便房子正常出租。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境舒适，周围店铺和商场很多，交通便捷，能够满足居民各种购买和出行需求。小区内空地处建有篮球场，周末居民们可以一起打篮球，娱乐。林荫小道旁放置着健身器材，老人们也可来此打太极拳，锻炼身体。
业主特征
小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
租户特征
该地段租客较多，租客选在这里的主要原因有：周边公交地铁较多，交通非常方便，适合上班族；周边中小学多，教育资源丰富，是陪读人群的优良居住场所。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费