杭州壹号院(公寓住宅)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 杭州壹号院小区位于杭州市滨江区滨江区政府板块，小区别名为臻奥院，于2020年竣工，开发商为杭州信达奥体置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区容积率为3.7，楼栋总数为18栋，主力户型为180㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。小区绿化率为33.6%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离地铁站比较近，轨交出行比较便利。
缺点- 小区绿化率为33.6%，环境一般；
- 小区靠近马路一侧户型会有噪音污染。
地段交通
8.6 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
167米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
奥体中心地铁站距离小区约161m，途经地铁6号线和地铁7号线，距离小区比较近，居民出行比较便利；小区周边公交线路较多，扬帆路丹枫路口南公交站距离小区约275m，途经公交车519路、542路，丹枫路扬帆路口公交站距离小区约395m，途经公交车1505M路，居民乘坐公交出行十分便利；丹枫路与扬帆路路口距离小区约342m，奔竞大道与扬帆路路口距离小区约266m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
杭州市滨江区奥体中心幼儿园距离小区482m，该校是一所公办幼儿园；杭州奥体实验小学距离小区约534m，该校是一所公办小学；杭州学军中学教育集团文渊中学距离小区约892m，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为33.6%，环境一般；小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2020年竣工，距今房龄较新；外立面颜色以浅棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区外墙无墙皮脱落现象，防水防潮效果也较好。
楼栋分布
小区容积率为3.7，楼栋总数为18栋。户型有163㎡左右的三居室、180㎡左右的四居室、200㎡左右的五居室、221㎡左右的六居室。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区出入口位于飞虹路，机动车和行人都可通行。小区内有地下停车场，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-05
总户数
- 1670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 游泳池；
- 塑胶跑道；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
星光国际广场距离小区约2.8km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；世纪华联（龙湖春江彼岸店）距离小区约247m，居民可前往此处购买生活用品；全家便利店（科技馆街店）距离小区约1.7km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
武警杭州医院•之江医院距离小区约2.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；社区卫生服务站距离小区约353m，满足居民日常的就医；崇本堂大药房（春江彼岸公寓店）距离小区约265m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
杭州缤纷农贸市场距离小区约1.2km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（杭州奥体支行）距离小区约382m，杭州联合农村商业银行（缤纷分理处）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（旭辉城营业厅）距离小区约452m，中国移动（暖莆社区店）距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
西兴派出所距离小区约199m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；钱江世纪公园距离小区约2.3km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
海上明珠影城（星耀城二期城市生活广场店）距离小区约2km，居民可以在这里看电影；蓝鲨健身俱乐部（奥体店）距离小区约390m，居民可以在这里健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择163㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择180㎡左右的四居室、200㎡左右的五居室、221㎡左右的六居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源较好，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住163㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租180㎡左右的四居室、200㎡左右的五居室、221㎡左右的六居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内部公共设施较为完善，便于居民休闲娱乐健身，居民居住体感良好。小区距离超市和药店比较近，居民外出购物和就医比较方便。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围浓厚。小区部分业主是白领，整体素质较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾小孩。
入住须知
分
物业费
- 6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费