融信保利创世纪小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 融信保利创世纪位于萧山区域钱江世纪城板块，小区建成于2019年，房龄较新，由杭州信鸿置业有限公司开发完成，小区总建筑面积约169736㎡，容积率2.8，小区共有15栋楼，均为高层建筑，户型主要以89㎡-118㎡左右的三房和129㎡-168㎡左右的四房为主，改善置业人群购买居多，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁近，居民地铁出行很方便；
- 小区距离公园近，居民来此散步娱乐比较方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区楼间距较小，底层采光有影响。
地段交通
8.9 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
347米
步行至地铁
216个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约410m处为盈丰路地铁站，经过该地铁站的线路为地铁2号线，地铁出行十分便利。民和路奔竞大道口公交站距离小区约175m，519路、788路内环经过此站牌，奔竞大道市心路口公交站距离小区约310m，317路、762路等经过此站，公交出行十分便利。距离小区约210m有民和路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.6 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
萧山区世纪博奥幼儿园距小区约360m，该幼儿园是一所私立幼儿园，萧山区世纪实验小学距小区约760m，该学校是一所公立小学，万向中学距小区约1.1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.5 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，绿化虽少但是环境不错，小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有游泳池、中心园湖、儿童乐园，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面比较干净，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以白色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约169736㎡，容积率2.8，小区共有15栋楼，均为高层建筑，户型主要以89㎡-118㎡左右的三房和129㎡-168㎡左右的四房为主。
出入口
小区主出入口位于民和路与盈丰路交叉路口往西约200m，停车场出入口靠近盈丰路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1356户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房；
- 瑜伽馆。
物业服务
小区物业服务质量较高。保洁阿姨服务态度较好，能够每天定时打扫卫生，保证小区干净。小区内园林绿化维护较好，有专门人员负责修剪园林，保证园林美化。
安保
小区物业管理比较严格，采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理有限公司杭州分公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约745m有联华超市(飞虹路店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约550m有乔村二十八道(世纪城店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有杭州萧山石岩医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约380m有嘉医诊所(世纪城店)，居民感冒方便去打针。距离小区约725m有益万家药房(盈丰路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的美哉美城农贸市场，比较便利；距离小区390m左右有中国工商银行(钱江世纪城支行)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区860m左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区约1.4km有钱江世纪城派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.5km有钱江世纪公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有翠粉瑜伽，附近年轻女士和宝妈经常到此处放松身体。距离小区约935m有唐宫之道，方便居民唱歌娱乐。距离小区约50m有MYFIT健身工作室(创世纪店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的三房，办理分期贷款，减轻经济负担。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为129㎡-168㎡左右的四房，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。
卖房建议
小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；建议业主对房屋进行适当装修，在售房前对水电等设施做好检修维护，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领租住89㎡左右的三房，可以与同事合租，租金相对较低，小区周边地铁公交发达，上下班方便；建议家庭住户租住118㎡左右的三房或者129㎡左右的四房，房屋面积紧凑无浪费，可以满足家庭成员入住需求，比较好打扫卫生，周边有菜市场和超市，生活方便。
用户评价
7.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，而且小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费