金色钱塘(南区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金色钱塘南区位于浙江省杭州市萧山区北干街道风情大道667号，于2014竣工，距未来城市核心钱江新城仅两组红绿灯，距地铁一号线滨康路站仅500米，南连杭州休博园，东拥萧山新城的万千繁华，为大杭州时代难得的居住区块。小区地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，生活与人文氛围浓郁。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁一号线滨康路站仅500米，地铁出行方便
- 小区周边配套齐全，门口有多家便利店，超市等，便于消费购物，能够满足居民的日常需求
- 小区配套设施完善，内部设有健身设施，游泳池，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体
缺点- 小区刚新换了中奥物业，物业还在熟悉小区中，管理还没深入人心
- 小区车位比较紧张，停车较不方便
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
572米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区离地铁一号线滨康路站仅500米，地铁出行方便省时。
公交：小区最近的公交站老塘路口距离小区200米，位于风情大街，有327路，368路等公交线路，在距离小区500地铁一号线滨康路站处的公交站台，有139路，177路等公交线路，居民可根据出行目的自行选择。
自驾：小区3公里处就是桥石路高架，交通顺畅，自驾出行也很方便。
附近学校
8.6 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.0
63个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学，这些学校距离小区很近，生活较为便利。距小区600米是金惠幼儿园，位于金惠路1589号，省时快捷，接送方便。小区535米处是金惠初中，教学质量和师资力量较为雄厚，大力推进素质教育，是所重点学校。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区环境优美，绿化率高达37%，种植着各色各样的树，鲜艳的绿色，红彤彤的枫叶，勾勒出一幅美丽的画卷，修剪整齐的花圃点缀其中，与公园景致别无一二。小区中间设有小公园，游泳池，为炎热的夏天注入些许凉意，供居民平时休闲娱乐。
建筑特色
小区的建造整体采用古典和对称的建筑风格，使得整体线条优美，经典耐看。小区建筑的外立面使用的以米黄色为主的涂料，后续维护工作做得好，没有明显的外墙脱落和掉色出现，看起来还非常新。
楼栋分布
小区占地面积10万㎡，建筑面积达22万㎡，容积率2.2，共有22栋楼房，分北区和南区两个区。户型有50㎡到107㎡的三房电梯房户型，全部为高层，楼栋间距开阔有80米之宽，采光充足，通风性非常好，南北通透。
出入口
小区共有三个出入口，分别是西北门东北门和东门入口。西北门入口位于风情大道，靠近第12号楼的正前方；东北门入口位于西北门右侧，靠近第11号楼；东门入口位于箫邮路，靠近小区7号楼右侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 588户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区内部设有健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，小区15号楼楼下配备游泳池和健身会所，18号楼下配备免费的网球场，实现运动娱乐一体化，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小公园，喷泉，凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务很周全。对物业的管理比较认真负责，服务态度很不错，给居民营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。小区物业整体服务质量好，更好的确保了步行出行用户的安全；小区环境维护频繁，整体卫生的状况非常好。
安保
小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东中奥物业管理有限公司。地址是科技馆街海威国际公寓中奥物业（银泰海威管理处），联系方式是0571-28999138。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1994车位
- 地上1594个，地下400个
车位比
- 1:3.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是百货超市、便利连锁店，能够满足居民日常购物需求。小区近300米处是华联超市，价格实惠数量繁多，为周围居民采购生活用品提供了大大的便利。距小区800米是一心百货，是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛，方便居民逛街购物。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家医院和社区卫生站，看病买药比较方便。距离小区1公里处是杭州市第三人民医院西兴分院，位于滨江区固陵路119号，医疗设备齐全，二级甲等资质。距离小区400米处有西兴中心卫生服务站，可满足居民买药就医的需要。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边500米范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区100米处内设阿K果园，果蔬品种比较齐全，深受居民欢迎。小区300米内有中国民生银行、上海银行、农商银行等营业厅，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
公共资源
小区周围的公园比较多，免费向市民开放，适合来此漫步。距离小区598米处有座北塘公园，空气清新，景色宜人，适宜居民晨练锻炼，放松休闲。距离小区3.3公里有纯真博物馆，周末可以带孩子到博物馆领略中国文化的博大精深。
休闲娱乐
小区周边的养生会所、健身俱乐部、酒吧等也为居民充实的生活增添了色彩。距离小区600米有就有一家贝菲特健身会所，位于金城路168号汇金中心5楼，闲暇之余可以和小伙伴们一起去做做运动，强身健体。小区650米处设有克丽缇娜养生馆，一天劳累过后可以去会所放松身心，消除疲劳，又近又方便。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.8
成交量
9.5
买房建议
若是家中有老人同住的话建议选择低层房型，出入方便，舒适度高。对于预算充足的改善型购房者，建议选高层。视野更加开阔，采光更好，阳光更充足。
卖房建议
小区环境好，绿化好，整体维护也不错，周边教育资源也比较丰富，建议中高层可以适当提高挂牌价格。离小区出入口较近的楼栋，距离公交车站也比较近的楼栋，房价可适当调高。
租房建议
对于白领等精英人群，如果经济条件允许，可以选择高层，视野开阔，风景宜人。年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。有儿童的住户可考虑俩居室的朝南户型，阳光充足，舒适度更高。
出租
业主出租房源时可按交通便利程度做适当提升，如距离公交站台近的户型，价格可提高些；离出口较远，比较偏僻的房型，可出租给精英白领，可以给他们营造一个安静的居住和工作环境。业主需结合近期房价，物业，水电，房屋结构，面积等因素综合考虑，合理定价出租。在出租前保证房屋卫生干净整洁，燃气管道安全，房屋无渗水等情况出现。
用户评价
7.9 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区环境优雅，绿化覆盖率高，居住环境舒适。周围店铺和商场很多，交通便捷，能够满足居民各种购买和出行需求。小区内建有网球场，游泳馆，健身房，丰富了住户的业余生活。林荫小道旁放置着健身器材，老人们也可来此打太极拳，锻炼身体。
业主特征
小区常住人口大部分为杭州本地人，小区地理位置优越，吸引了外省来沪工作者的青睐。该小区有*房的优势，也比较受有子女的业主前来置业。小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽。
租户特征
小区内租客较多，租客选在这里的主要原因有：1.周边公交地铁较多，交通非常方便，适合上班族；2.周边中小学多，教育资源丰富，是陪读人群的优良居住场所。无群租情况，居住环境良好。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费