顺发佳境天城(公寓住宅)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 顺发佳境天城(公寓住宅) 位于萧山区钱江世纪城板块，位于杭州省萧山区市心北路737号。小区由顺发恒业有限公司开发，于2007年竣工。小区分为五个苑，小区总建筑面积约390000㎡，由小高层组成，住宅产权为70年。小区绿化率约40%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境优美；
- 小区附近有振宁路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区内停车位有点紧张，停车不是很方便；
- 小区内有几栋楼靠近马路，居民容易受到噪音污染。
地段交通
8.4 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
152米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约196m是振宁路地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约194m是地铁振宁路站公交站，有123路 、705路、780路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约631m是市心北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约193m是萧山区世纪佳境幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1km是原宁围街道第三小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是萧山区宁围初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区中心广场有流动循环的水景和凉亭，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内绿化率约40%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格是简洁大方、高贵典雅，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中间为涂料。外立面以砖红色为主要色调。外立面维护的较好，没有出现裂痕或者脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约390000㎡，小区由39栋小高层组成，分佳、境、天、成和人五个苑。层高为3m，均有电梯。小区1室户型为53㎡-60㎡，2室户型为53㎡-116㎡，3室户型为102㎡-150㎡，4室户型为105㎡-240㎡。
出入口
小区有5个出入口，南2门位于振宁路860号附近；东1门位于市心北路867号附近；东南2门位于振宁路地铁站D1口西南150m；地下停车场位于振宁路862号附近；南1门位于5幢附近，该出入口无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1582户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 长椅；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很好，办事效率高。小区内植被会定期有园艺师修剪，每天会清扫两遍公共区域的卫生，垃圾每天会定时收走。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。给住户提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区每个出入口都有值班室，保安24小时轮流值班，小区需要划卡进入，外来人员进入需要登记。小区保安室与110联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江纳德物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1499车位
- 地上499个，地下1000个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约934m有沪宁时代购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约338m有品惠超市(市心北路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约98m有十足(佳境天城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约372m有杭州微甲医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约398m有萧山振宁路诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约169m有杭州萧山养元堂药店(宁东分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约870m有宁安菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约121m有中国农业银行(杭州信息港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约103m有中国电信(盈丰营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有CGV影城(印力汇德隆杭州奥体印象城店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有好歌汇(市心北路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约90m有西派健身V会所，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
小区以3居、4居的中户型为主，高层视野开阔。建议预算充足的的购房者可以选择购买一梯两户的较大4居户型，如家中有老人或者小孩的话，建议选择低层的3居户型，出入会比较方便，居住舒适度高。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区内自然环境很好，绿化覆盖率比较高，物业质量也很过硬，且周边生活配套齐全。靠近中心花园的楼栋，这里空气清新，房型也比较合理。靠近马路的楼栋，有噪音污染，可以适当调整房价。
租房建议
年轻单身人士可考虑租住小户型的楼房，居住面积不大，经济压力较小。另外靠近篮球场、泳池和健身馆，锻炼很方便。家中有老人的可选择租住靠近活动广场区域的低层，视野开阔清晰，老人还可与邻居结伴下楼锻炼。
用户评价
8.6 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化率较高，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。早晨会有居民在活动广场锻炼，呼吸清晨的新鲜空气。傍晚，在学生放学和年轻人下班之后，会相约在户外泳池或者篮球场运动，强身健体。
业主特征
小区周边交通便利，配套设施完善，居住环境很好。住户基本都是本地人，大多数都是青中年结婚夫妇带着老人和孩子，年龄在20-60岁之间。购买人群以改善型求为主，人员流动不大。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费