绿城蓝色钱江(商住楼)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城蓝色钱江(商住楼)小区位于上城区南星板块，由杭州绿城海企房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工；小区共有13栋楼，容积率为3.52；小区户型有1-2居室，小区户型面积约47㎡-103㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有甬江路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近万泰城，方便居民购物逛街；
- 小区临近武警杭州医院·之江医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区部分户型靠近闻潮路与鲲鹏路交叉口，有噪音污染。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
542米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约592m有甬江路地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约283m有望江东路鲲鹏路口公交站，该站停靠1001M路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约442m有鲲鹏路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.2
62个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约557m有娃哈哈幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有杭州市胜利小学(新城校区)，该小学是公立小学；距离小区约911m有杭州市开元中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有景观花园，旁边有游泳池和休闲桌椅，方便居民夏季消暑；小区有儿童娱乐场地，还有老年人健身器材，方便居民日常娱乐和锻炼；小区环境比较整洁，路面干净，设施齐全，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料和玻璃幕墙组成，有一定的防水效果；小区外立面看起来比较美观，没有老化的现象，保持的较好。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率为3.52；小区户型有1-2居室，小区户型面积约47㎡-103㎡；小区楼间距较大，户型采光效果比较好。
出入口
小区有5个出入口，西南门位于闻潮路附近；北门位于鲲鹏路230号附近；东门可以通往鲲鹏路，机动车和行人都可通行；停车场位于西南门的东北侧，仅车辆可以通行；地下停车场靠近望江东路，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 266户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身房；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，及时检修健身娱乐设施；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共1420车位
车位比
- 1:5.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约690m有万泰城，方便居民逛街购物；距离小区约596m有物美超市(萧山金茂店)，居民日常采购比较方便；距离小区约673m有全家便利店(万泰城店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有武警杭州医院·之江医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约1.1km有近江诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约242m有健康药房(闻潮路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有三桥农贸市场(近江南路)，居民购买食材比较方便；距离小区约99m有浙江泰隆商业银行(杭州分行)，方便居民办理金融业务；距离小区约711m有中国联通(万泰城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约295m有望江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有采荷街道静怡社区-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约319m有上城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约652m有德信影城(万泰城店)，居民看电影比较方便；距离小区约715m有玛莱仕KTV(万泰城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约196m有熙引健身工作室(蓝色钱江店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择47㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于三口之家来说，建议选择55㎡左右的2居室，户型面积虽小，但房间充足，可以满足居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区附近配套完善，建议业主将房屋出售给对周边配套有要求的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
建议上班族选择租住47㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有地铁站，便于上下班；对于三口之家来说，可以选择整租55㎡左右的2居室，可以满足居住需求。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离地铁站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，能够满足居民娱乐的需求；邻里关系和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 4.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费