绿城蓝色钱江(公寓住宅)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城蓝色钱江（公寓住宅）位于上城区南星板块，于2011年竣工，由杭州绿城海企房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约300000㎡ ，容积率约3.52，小区由约13栋高层住宅组成，户型有49㎡-64㎡左右的一居室，157㎡左右的三居室，199㎡-237㎡左右的四居室，360㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化率不高。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
477米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁4号线甬江路地铁站约592m，居民出行便利；小区距离望江东路鲲鹏路口公交站约283m，途经本站的公交线路有1001M路；距离富春路闻潮路口公交站约417m，途经此站的公交车有80路；距离甬江路鲲鹏路口公交站约446m，途经此站的公交车有127路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离望江隧道约1.5km，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.4 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.4
70个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
小区距离娃哈哈幼儿园约557m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离杭州市胜利实验学校约625m，该学校是一所公办小学；距离杭州市开元中学约911m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约30%，绿化率不高，但小区整体环境较好。小区内有游泳池和健身房，让居民不出小区就能游泳或健身，非常的方便；小区内还有滑滑梯、秋千等儿童游乐设施，小区的孩子们喜欢在这里玩耍。
建筑特色
小区属于现代化建筑风格，外观美观大气，小区是全玻璃外立面，窗户采用三层蓝色大落地玻璃构成，能有效隔绝噪音，而且采光非常好；小区材料均使用的好材料，建筑品质较好，防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡ ，容积率约3.52，小区由约13栋高层住宅组成，户型有49㎡-64㎡左右的一居室，157㎡左右的三居室，199㎡-237㎡左右的四居室，360㎡左右的五居室。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有3个出入口和2个停车场，西南门在鲲鹏路230号附近，东门在鲲鹏路231号附近，北门在鲲鹏路230号附近；地下停车场在望江东路上城区人民政府西南侧约250m左右，还有一个地上停车场在鲲鹏路230号附近，在小区西南门的南边。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1145户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 景观花园；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 4.8元/m²/月
车位
- 共1420车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离星光国际广场约2.2km，里面有餐饮美食、星光大道购物车、还有儿童乐园等，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离物美多点超市（望江东路店）约640m，居民生活必需品配备齐全；距离庭润生活超市约149m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离武警杭州医院·之江医院约2.4km，该医院是一所三级乙等综合医院；距离杭州市上城区望江街道近江东园社区卫生服务站约884m，能够满足居民日常的看病需求；距离海王星辰健康药房（闻潮路店）约234m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离三桥农贸市场（近江南路）约1.1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离浙江泰隆商业银行（杭州分行）约99m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约975m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离望江公园约300m，这是一所免费的娱乐公园，公园内有大面积的草坪，还有富有艺术创想的设施，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离杭州图书馆（科技分馆）约2.1km，图书较多，居民可以到此处学习或借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离德信影城（万泰城店）约652m，年轻人看电影很方便；距离酷龙网咖（沙地路店）约958m，是电竞爱好者的理想去处；距离熙引健身工作室(蓝色钱江店)约196m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
9.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择49㎡-64㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族购买；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择199㎡-237㎡左右的四居室，户型面积较大，家庭成员居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议整租49㎡左右的一居室，自己居住相对安静，私密性较好；对于家庭租户来说，可以租住157㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁1号线和地铁4号线地铁站都比较近，居民上下班或出行非常方便；小区周边学校较多，能够满足孩子的上学需求；小区附近公交较为便捷，居民出行比较方便；小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区内业主大多是购房自住，多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律，整体素质也较高。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 4.8元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费