- 保利罗兰香谷
- 25011 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华鹤路656号
- 杭州保利建霖房地产开发有限公司
- 浙江保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利罗兰香谷位于江干区天都路与天丰路交叉口，属于长睦板块。由杭州保利建霖房地产开发有限公司投资开发，占地面积为85000㎡，建筑面积为270000㎡，于2015年竣工。小区的建筑类型为塔楼，是70产权的普通住宅。
小区优缺点
优点- 小附近的公交线路繁多，三义路公交车站距离小区526米，居民坐车出行方便
- 小区的商业配套完善，百全平价超市距离小区522米，居民日常购物方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区的楼间距比较小，中低层采光情况不好
- 小区附近的道路没有人车分流，上下班高峰期容易拥堵
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
269米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁一号线乔司站5.5千米，居民乘坐地铁出行不太方便。
公交：小区附近的公交站较多，三义路公交车站距离小区只有526米，居民乘车出行方便。
自驾：小区距离绕城高速1.2千米，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.5
31个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有丁蕙第二小学、丁蕙第二幼儿园、丁兰实验中学等。丁蕙第二幼儿园距离小区990米，幼儿园的环境很好，教师教学态度和善亲切。丁兰实验中学距离小区1481米，该校环境优美，是浙江省绿色建筑一星级学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达到30%。小区内每天都会安排垃圾回收，为小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。小区的中心区域设有休闲广场，可以供居民平时休闲娱乐。
建筑特色
小区的建筑类型为塔楼，整体的外立面为面砖，以黄白色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积为85000㎡，建筑面积为270000㎡，容积率为2.40。小区共有26栋，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有一居户型53-88㎡，二居户型82-89㎡，三居户型85-114㎡，四居户型115-120㎡。
出入口
小区只有一个出入口为南门，位于美的中央空调店附近，靠近华鹤街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1965户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区中心区域搭建有小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个心旷神怡的生活环境。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人口进进入小区必须进行登记，充分保障了居民的人身安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，让居民住得放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江保利物业，地址是杭州市经济技术开发区科技园路65号，电话为0571-86877295。
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共1703车位
- 地上171个，地下1532个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有百全平价超市、东恒石油便利店、先锋饭店等。百全平价超市距离小区522米，超市里的商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物特别方便。先锋饭店距离小区544米，该饭店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有杭州基督教协会圣爱康复医院、任督堂中医门诊部、杭州市中医院丁桥分院等。杭州基督教协会圣爱康复医院距离小区557米，该医院是浙江省级医保和杭州市及余杭区基本医疗保险定点医疗机构。杭州市中医院丁桥分院距离小区2512米，该医院的医护人员服务质量不错。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有杭州银行ATM、邻里大药房、小胖果业等。邻里大药房距离小区2053米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。小胖果业距离小区737米，该店的瓜果种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
公共资源
小区附近公共资源较多，有三义公园、丁兰公园、图书馆等。三义公园距离小区567米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。图书馆距离小区2.2千米，是居民看书陶冶情操的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有酷迪KTV、天吉足浴、横店电影城等。天吉足浴距离小区877米，居民可在此通过足底按摩放松身心。横店电影城距离小区2.1千米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
保利罗兰香谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27014元/㎡
0.15%
02-11
27003元/㎡
0.04%
02-18
26887元/㎡
0.43%
02-25
26634元/㎡
0.94%
03-03
26238元/㎡
1.49%
03-10
26007元/㎡
0.88%
03-17
25884元/㎡
0.47%
03-24
25721元/㎡
0.63%
03-31
25678元/㎡
0.17%
04-07
25543元/㎡
0.53%
04-14
25263元/㎡
1.1%
04-21
25011元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29953元/㎡
4.66%
2023-06
29648元/㎡
6.95%
2023-07
29442元/㎡
8.13%
2023-08
27859元/㎡
10.76%
2023-09
27798元/㎡
10.34%
2023-10
27595元/㎡
10.39%
2023-11
27645元/㎡
10.18%
2023-12
26738元/㎡
12.94%
2024-01
27046元/㎡
10.98%
2024-02
26778元/㎡
11.25%
2024-03
25721元/㎡
17.55%
2024-04
25011元/㎡
19.27%
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