野风春晓小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 野风春晓位于九龙大道南面，属于银湖板块，由富阳野风乐多房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，有5幢高层景观公寓，小区的户型建筑面积在47㎡-125㎡之间，户型设计很合理。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁6号线500米，居民乘坐公共交通出行方便
- 小区周边配套比较成熟，距离小区280米是世纪华联超市，方便居民购物
- 小区容积率较低，住房的采光和通风情况很好
缺点- 小区部分楼栋紧靠九龙大道，会有些嘈杂，居住环境不太安静
- 小区机动车停车位比较紧张，有车的住户停车不方便停车
- 小区施工工地距离住宅区比较近，会给居民带来粉尘和噪音的污染
地段交通
7.5 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1107米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离地铁6号线500米，居民可选择乘坐地铁出行。
公交：距小区190米有野风山城公交站点，有314路，596路，106等线路，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离九龙二环路仅200米，居民自驾出行很方便。
附近学校
6.8 分
高于65%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.2
5个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有多家小学和中学，距离小区800米受降小学，是受降的一个重点小学，教师全部是大学毕业，距离小区1公里是受降镇中学，丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
居住品质
8.1 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计既有中国古典造园的韵味，同时又不失现代风格，富有生活气，景观设计相当别致，早晨会有居民出来锻炼身体，每个毛孔都呼吸着新鲜的空气，一整天都会精神倍加。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息，外立面底部使用灰色面砖，中部颗粒感米黄，顶部浅色米黄，整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为33000㎡，建筑面积共有66000㎡，共有5栋，共841户，一居室户型47㎡，二居室户型60㎡-75㎡，三居室户型80㎡-125㎡，容积率为1，楼栋间距开阔，两居户型和三居户型均南北通透。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在西边。小区东门在九龙大道旁边，小区西门在野风山旁边。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 841户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区有儿童游乐设施，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏，小区配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼，小区广场景观雅致，有凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心，小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户，小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门，小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为高力国际物业管理有限公司，办公地点在下城区石祥路71-8号杭州新天地，联系电话为0571-87115739。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有多家餐馆和商场。距离小区300米左右有客缘饭店和日月阁，餐厅用餐环境很好。距离小区约500是米世纪华联，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源有些不足，大树下社区卫生服务站距离小区3公里，可满足住户轻伤小病的就医需求，受降镇双庄社区卫生站距离小区4公里，医护人员服务质量不错。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区1公里处有受降镇农贸市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区不足1公里处有中国工商银行和国邮政储蓄银行ATM，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，距离小区不足两公里处有富阳银湖公园和杭州野生动物世界，杭州野生动物世界，珍稀动物，种类繁多，令人目不暇接，景致装点得明快活泼，使人流连往返，富阳银湖公园景色优美适合居民晨练散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，距离小区约800米有马戏表演场，闲暇之余可以和小伙伴们相约一起看马戏，距离小区1.5公里左右有安然纳米健康生活馆，服务到位，价格合理。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择60㎡-75㎡二居户型，采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买80㎡-125㎡的三居户型，阳台空间大，生活更加舒适。
卖房建议
影响小区价格的主要因素有楼栋的位置和户型，小区容积率较低，住房的采光和通风情况很不错，可以适当调高价格，小区靠近九龙大道的部分楼栋，低层住房可能会受到噪音的骚扰，建议适当调低价格。
租房建议
年轻单身人士可以选择一居室，经济压力小，可以拥有自己温馨安适的居住空间，年轻的夫妻想要有大一些的居住空间可以选择二居室，性价比较高，周边商业和生活配套比较齐全。
出租
业主出租房源时可按交通便利程度适当提升些，如距离公交站台近的，交通便利，价格可提高些，离出口较远，比较偏僻处，可以出租给精英白领，这类人群喜欢安静。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，周围景色宜人，高层视野开阔，居民可将野风山的景色尽收眼底，周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区地理位置好，周边交通便利，周边配套比较完善，小区临野风山，还能尽享野风山的美景，住宅品质整体质量很高，吸引到了很多对生活品质要求较高的中青年购买，购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。
租户特征
小区租住比例比较大，租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、内部环境优美，居住体验很好。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费