野风秋雅小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 野风秋雅位于杭州市富阳区九龙大道，属于银湖板块。小区由野风集团房地产股份有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限70年。小区由8栋高层组成，容积率2.1，楼间距开阔，户型空间尺度灵活多变、收放自如。小区周边交通路网畅达全城，紧邻规划轻轨6号线，还有公交以及城市微公交等多种交通出行方式。
小区优缺点
优点- 小区距离十月路口公交站150米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离银湖街道受降小学600米，方便居民接送孩子上下学
- 小区内自带观景游泳池，方便居民运动健身
缺点- 小区周边商业资源较少，居民生活较为不便
- 小区距离市中心27公里，去往市中心耗时较长
地段交通
7.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
975米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离十月路口公交站150米，距离野风山城公交站450米，距离虎哨杏公交站650米，途径线路有314路、436路、2106b线、2106路、2118路、514路等，居民乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离沪瑞线650米，距离九龙大道1.1公里，居民自驾出行方便。
附近学校
6.7 分
高于60%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较为完善，有银湖实验学校、银湖街道受降小学、银湖街道受降幼儿园等。
1、银湖实验学校距小区3.2公里，是一所民办寄宿制初中，专用教室齐全，设备完善。
2、银湖街道受降小学距小区600米，教学楼、综合楼、师生餐厅一应俱全。
3、银湖街道受降幼儿园距小区1.6公里，该园有托、小、中、大共七个班，实行寄宿制，幼师资历深厚，经验丰富。
居住品质
8.1 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30％，小区内有20000㎡人文互动式创意景观园林，每栋楼下都有大面积的绿地，道路两旁的树木生长茂盛，排列整齐，树种多样，颜色丰富。绿地中央还有红色塑胶铺设的道路，围绕着一处五彩缤纷的花坛，颜色鲜艳，生机勃勃。
建筑特色
小区建筑是现代化建筑，外立面以姜黄色为主，顶部是深灰色，整个建筑温暖稳重，极具绅士姿态。大窗型给建筑增添了时尚感和透明感。采用涂料和玻璃的材质，小区维护管理较好，外立面整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区由8栋高层组成，总层高24层，楼宇排列错落有致，住房采光充足，容积率2.1，楼间距开阔。小区均为一梯两户且南北通透户型，户型有一居户型65㎡，二居户型74㎡-88㎡，三房两卫户型115㎡，四房两卫户型125㎡。
出入口
小区仅有一个出入口，在小区东侧，靠近九龙大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1040户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区自带观景游泳池，四周摆放了许多躺椅，夏天居民可以在小区内游泳，也可以躺在躺椅上晒阳光浴。小区的绿地上有儿童游乐设施，方便居民带孩子在小区内玩耍。小区内还有运动健身设施，方便居民在茶余饭后运动健身。
物业服务
小区物业服务质量较好，公共区域的卫生随时保持干净整洁，没有垃圾到处乱飞的情况，楼道有专人定时清扫，定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。绿化带有专人修剪，整齐美观。
安保
小区安保较为专业，小区有门禁系统，出入口有保安值班，对外来人员会进行登记，并得到业主的许可才能进入，保安也会定时在小区进行巡逻，为居民提供了安全放心的居住环境。物业会定期检查消防设备，确保能够正常使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司，办公地点在杭州市下城区松艮路施家花园，联系电话为0571-85261611。
物业费用
- 2.54元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较少，7公里内仅有兴隆超市等小型超市，7公里外有银泰百货、奥特莱斯等。
1、银泰百货距小区8.2公里，商品齐全，居民可以到这里逛街消费。
2、奥特莱斯距小区8.8公里，商品繁多，居民可以到这里逛街购物。
3、兴隆超市距小区750米，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，有大树下社区卫生服务站、杭州市富阳区第三人民医院、富阳区第一人民医院等。
1、大树下社区卫生服务站距小区2.9公里，居民可以到这里看轻伤小病。
2、杭州市富阳区第三人民医院距小区4.4公里，是一家二级甲等精神病专科医院。
3、富阳区第一人民医院距小区7.7公里，是富阳市唯一一所三级乙等综合医院，是富阳市的区域医疗中心。
生活服务
小区周边生活服务资源较为齐全，有受降镇农贸市场、中国移动、农村商业银行等。
1、受降镇农贸市场距小区750米，价格实惠，方便居民购买生鲜蔬果。
2、中国移动距小区650米，方便居民办理宽带和移动业务。
3、农村商业银行距小区800米，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，有杭州野生动物世界、环球广场、富阳区受降镇新常村村民委员会等。
1、杭州野生动物世界距小区3.4公里，是国家4A级景点，居民可以到这里玩耍。
2、环球广场距小区2.9公里，居民可以到这里散步和休憩。
3、富阳区受降镇新常村村民委员会距小区950米，方便居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较少，有微雨咖啡、轰趴房联排别墅、军乐户外运动真人CS等。
1、微雨咖啡距小区1.8公里，环境雅致，居民可以在这里与朋友一起小聚。
2、轰趴房联排别墅距小区3.1公里，装修别致，设备新全，适合朋友一起聚会玩耍。
3、军乐户外运动真人CS距小区1.7公里，居民可以到这里放松和体验游戏。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区住宅房龄较新，环境较为优美，居住氛围浓郁，而且小区的户型方正，南北通透，住房采光充足。再加上小区的区位优势明显，有在建的商业综合体和地铁线，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
卖房建议
小区住宅房龄较新，环境较为优美，居住氛围浓郁，户型方正，南北通透，住房采光充足。而且小区的区位优势明显，有在建的商业综合体和地铁线，升值空间比较大，能够吸引投资客和改善人群来此购房，挂牌该区域均价，极容易成交。
租房建议
小区1公里内保捷汽车配件有限公司、杭州大众钢结构有限公司和杭州盈动达精密机械有限公司等。而且小区为2018年竣工的房子，房龄比较短，外观也比较新，物业管理都比较规范，租住在该小区可以享受到好的物业服务。建议在附近公司工作的上班族可以租住该小区。
出租
小区1公里内保捷汽车配件有限公司、杭州大众钢结构有限公司和杭州盈动达精密机械有限公司等，能够吸引在附近公司工作的上班族来此租房，而且小区为2018年竣工的房子，房龄比较短，外观也比较新，物业管理都比较规范，不会担心出远门家里财产安全问题，这都是提升租金的有利因素。
用户评价
7.6 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内自带游泳池，还有健身器材，平时运动健身十分方便，旁边还有躺椅，运动后可以在躺椅上休息，晒太阳。而且小区内的环境优美，绿化好，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。而且小区房屋品质较好，防水防潮隔音都很好，居住环境较为优越。
业主特征
小区远离市中心，周边环境优美，空气清新，名山环伺，而且小区周边自驾交通较为发达，居民自驾出行方便，住户多为大公司的领导和高知份子家庭，住在此处能够享受安静舒适的环境，也有部分选择在此养老的老年人。
租户特征
小区租住比例1：9，租户少于自住，租户多是在附近公司工作的上班族，选择该小区的原因有：1、小区周边公司较多，距离上班单位近，上下班方便。2、小区周边超市较多，能够满足平时的购物需求。3、小区的居住环境较为优越，住房采光充足。
入住须知
分
物业费
- 2.54元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费