- 观邸国际
- 40289 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新和路167号
- 浙江和创置业有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 观邸国际小区位于滨江区钱江湾板块，于2008年建成。小区由浙江和创置业有限公司开发，产权年限为70年。小区楼栋共3栋左右，小区的建筑面积为300000㎡，占地面积为88000㎡，容积率为2.5，小区户型面积有91㎡-251㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离中医药大学地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区内部绿化率45%左右，空气清新。
缺点- 小区人车不分流，居民出行有安全隐患；
- 小区内部租客较多，人员流动量较大。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1355米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离中医药大学地铁站约1.4km，地铁4号线和6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离新和路闻涛路口公交站约144m，171路公交在该站点停靠；距离高家圩公交站约312m，138路、542路等公交在该站点停靠；距离西浦路新和路口公交站约382m，138路、171路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东信大道约581m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
钱塘山水幼儿园距离小区约783m，是一所私立幼儿园；杭州市钱江湾小学距离小区约833m，是一所公立学校；浙江省杭州第二中学(滨江校区)距离小区约667m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为45%，绿化较美，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物类型为多层和高层，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以砖红色为主，典雅时尚。小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护得较好，外墙没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，小区的建筑面积为300000㎡，占地面积为88000㎡，容积率为2.5，小区户型面积有91㎡-251㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区内房屋户型方正，设计合理，通风情况良好。
出入口
小区共有3个出入口，南门在新和路附近，西北门在浦沿六和路观邸国际北附近，西门在滨江区一桥附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1511户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1200个，地下800个
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面200.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
杭州映创城距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；品全超市(贺田尚城店)距离小区约154m，商品齐全，方便居民日常生活；钱塘·花屿新中式餐厅距离小区约500m，方便居民就餐。
医疗资源
杭州市第一人民医院集团五云山院区距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；距离小区约m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；杭州蕙昕堂中医诊所距离小区约186m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
杭州六和农贸市场距离小区约382m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(杭州六和支行)距离小区约666m，方便居民办理理财业务；中国电信(钱江湾营业厅)距离小区约436m，方便居民办理通信业务。
公共资源
六和文化公园距离小区约480m，全天免费开放，方便居民日常休闲；距九溪派出所距离小区约1.6km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
巨幕影院距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；弘爱健身(贺田尚城店)距离小区约161m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；汀庄棋牌休闲会所距离小区约643m，丰富了小区老人的娱乐生活。
观邸国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
40593元/㎡
0.66%
02-11
40819元/㎡
0.56%
02-18
40762元/㎡
0.14%
02-25
40602元/㎡
0.39%
03-03
40300元/㎡
0.74%
03-10
40116元/㎡
0.46%
03-17
39983元/㎡
0.33%
03-24
39845元/㎡
0.35%
03-31
39914元/㎡
0.17%
04-07
40018元/㎡
0.26%
04-14
40139元/㎡
0.3%
04-21
40289元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
43462元/㎡
9.28%
2023-06
41524元/㎡
16.22%
2023-07
40574元/㎡
13.56%
2023-08
42163元/㎡
5.16%
2023-09
42528元/㎡
4.11%
2023-10
42780元/㎡
4.56%
2023-11
42282元/㎡
4.51%
2023-12
41039元/㎡
7.21%
2024-01
40140元/㎡
7.72%
2024-02
40746元/㎡
7.62%
2024-03
39845元/㎡
7.46%
2024-04
40289元/㎡
9.38%
观邸国际问答
观邸国际周边小区房源
观邸国际同区域房源推荐