彩虹豪庭小区测评
8.3
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

彩虹豪庭小区位于滨江区彩虹城板块,小区由浙江钱江房地产集团有限公司开发,于2010年竣工,房龄较老;小区共有6栋住宅楼,为高层住宅,容积率为2;小区户型有3-5居室,户型面积约87㎡-302㎡,满足不同人群的购买需求;小区绿化率为30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离联庄地铁站较近,居民地铁出行便利;
  • 小区距离杭州滨江宝龙城较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区临近闻涛路,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区绿化率为30%,绿化面积较小。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

754米

步行至地铁

147个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约748m有联庄地铁站,该站途经地铁4号线,居民地铁出行方便;距离小区约443m有彩虹城公交站,该站停靠112M路、113路、172M路等公交车,方便居民公交出行;距离小区约440m有东信大道,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 高于52% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.1

初中

7.8

30个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约293m有杭州市滨江区维翰幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约366m有彩虹城小学,该小学是公立小学;距离小区约1.4km有浙江省杭州高新实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.2 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

8.2

停车便捷

8.4

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为30%,小区花园内种植较多绿植树木花草;小区有喷水池,还有凉亭,凉亭内有休息座椅;小区有人行步道,设计曲折,适合居民饭后散步;小区有儿童娱乐设施、游泳池,健身房,可供居民娱乐和锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,双层玻璃隔音效果好,外立面以黄色为主,多为真石漆或涂料;外立面没有脱落的现象,保持的比较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼,为高层住宅,容积率为2;小区户型有3-5居室,户型面积约87㎡-302㎡,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有5个出入口,北门临近闻涛路;东门临近伟业路;东南门位于后亿造型护肤养生会所的北侧;东北2门位于棒棒贝贝国家素质体育机器人教学中心的南侧;停车场位于东门的西北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 630户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 公共球场;
  • 游泳池;
  • 健身房。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 杭州彩虹物业管理有限公司
物业费用
  • 4.80元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
  • 地上200个,地下1000个
车位比
  • 1:1.90
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于69% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.2

4个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距离小区约1.1km有杭州滨江宝龙城,方便居民逛街购物;距离小区约1.1km有永辉超市(杭州滨江宝龙城店),居民日常采购比较方便;距离小区约314m有彩虹便利,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有浙江大学医学院附属儿童医院(滨江院区),该医院为医保定点三级医院,方便儿童及时就医;距离小区约579m有杭州国嘉中医门诊部,约248m有脊立健康(彩虹城2店),可以满足居民的基本就医需求;距离小区约265m有易心堂大药房(杭州伟业路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约506m有彩虹农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约429m有中国建设银行(彩虹城支行)、中国工商银行(杭州彩虹城支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约466m有中国电信(彩虹城营业厅)、中国移动(登俊指定专营店),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.2km有六和文化公园,方便居民休闲游玩;距离小区约2.0km有高新派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.8km有上城区人民政府南星街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有杭州百老汇影城(杭州滨江宝龙城店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有INLOVE KTV(宝龙城店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约252m有破立健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在87㎡左右的3居室,资金压力相对较小,小区周边地铁公交便利,上下班比较方便,而且娱乐场所较多;对于经济充足的改善型人群来说,可以购买面积在302㎡左右的5居室,面积较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边临近地铁站,上下班比较方便,而且娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度;小区附近生活配套完善,商场、银行、菜场等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,适合与人合租87㎡左右的3居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便捷,上下班比较方便;对于改善型人群来说,可以租住面积在302㎡左右的5居室,面积相对较大,居住较为舒适。
用户评价
7.3 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适,而且小区内健身娱乐设施也比较齐全,能够满足基本的锻炼需求;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;邻里相处和睦,居民居住体验良好。
业主特征
小区多为本地自住居民,年龄在25岁-55岁之间,人文气息浓厚,居民素质高;小区内改善置业人群较多,多为3代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 4.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费