贺田尚城(公寓住宅)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 贺田尚城位于六和路365号，属于滨江区钱江湾板块，由杭州钱江城发展有限公司投资开发，于2003年竣工，产权年限为70年。小区地处高新技术产业开发区之江科技工业园，周边中国美院、浙工大国际学院等*林立，人文气息浓厚。
小区优缺点
优点- 小区附近公交站台很多，南面50米是公交总站，公交出行便利
- 小区周围有多所学校，距离600米有杭州第二中学，是省重点学校
- 小区内健身馆、游泳池和会所，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区南面邻街，稍有噪音影响
- 小区距离地铁站有6公里，轨道交通不便
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1236米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区周边没有地铁站，距离3公里有在建中的地铁6号线。
公交：小区附近500米内有滨江海创园和刘和桥等公交站台，途经路线有113路、172路、222路等公交车。
自驾：小区紧邻新和路，距离万松岭中河高架匝道5公里，自驾出行便利。
附近学校
8.5 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校很多，有钱塘山水儿园、杭州第二中学、杭州国际学校等学校。其中距离小区600米的长江实验小学，是省重点学校。距离小区900米有文晖幼儿园，能够为住户子女提供学前教育。
居住品质
8.7 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.2
环境概况
小区环境清新自然，自带小湖和花园，空气质量不错。两旁种有梧桐和杨树，枝叶繁茂。高木和灌木错落有致，在小区花坛还种有白玉兰、玄都花和茉莉等盆栽花，不仅给整个小区增添了很多色彩，还弥漫着花草的清香。
建筑特色
小区的楼宇规整大气，建筑风格既古典又时尚。顶部外立面采用面砖，中部都采用涂料。外立面整体采用了砖红色为主色调，立面造型丰富，外立面整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积157545㎡，建筑面积296591㎡，容积率1.63，由63幢多层和小高层组成。户型面积有1居室42㎡-50㎡，2居室92㎡-105㎡，3居室128㎡-145.27㎡，4居室150㎡-184㎡，5居室及以上167㎡-331㎡。
出入口
小区有2个出入口，南门为主出入路口，靠近1号楼，位于新和路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1697户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区内有多功能会所，居民可以不出小区就能进行休闲活动。小区内还有健身设备和亲子乐园，居民可以互相结伴进行体育项目的锻炼，有孩子的住户可以与子女在亲子乐园进行游戏，以增进亲子感情。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高，能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的居民。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民居住环境的干净整洁。
安保
小区门口设有安保亭，内设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州国都物业管理有限公司，位于中山北路288号8楼，电话为 0571-7082338。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商场，超市、便利店、餐饮店很多，距离小区800米有大型超市世纪联华，居民可以购买日常生活用品，距离小区200米有连锁便利店快客。小区楼下有很多餐饮店，有知味观、楼外楼等，多种选择。距离小区有1.5公里有江南商业大厦，居民可前去购物消费。
医疗资源
小区附近没有大型医院，1公里内有1家小型医院滨江中医门诊部，能够满足居民基本的就医需求。距离小区7公里有浙江省中医院、第一人民医院，均为三甲医院，居民可前往就医。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，距离小区900米有联庄农贸市场，居民可购买到新鲜蔬菜和水果。小区500米内有多家银行，中国建设银行、中国农业银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
小区附近有很多公园和政府机构，距离最近的是六和公园，300米远，树木葱郁，适合饭后散步。距离小区200米有中共六和社区总支部委员会，位于新和路169号附近，方便居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。距离小区900米有百顺国际健身会所，便于居民锻炼健身。距离小区1.2公里有大型电影院保利国际影城，方便居民空闲时间前去观看新上映的影片。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区的户型丰富多样，建议购买自住的新婚夫妻可以考虑90㎡左右的两居户型。如果预算比较充足，用于改善住房环境的可以选择面积在128㎡-145.27㎡之间的三居东南走向的户型采光充足，居住环境宽敞舒适。
卖房建议
小区周边交通条件便利，配套设施齐全。小区高层三居和四居中户型阳台面积较大，视野比较开阔，可以适当提高价格。小区东北部的楼房的两居的小户型只有一个小阳台，采光相较周围楼栋不是很好，可以适当降低价格。
租房建议
年轻单身白领可以选择与别人合租三居两卫的大户型，在保证居住空间的同时可减轻房租压力。家中有孩子或者老人同住的情况可选择中低楼层的三居或者四居中户型，家人都可享受宽敞明亮的居住空间，平常出行也比较方便，生活比较舒适。
出租
业主出租房屋时，对于小区南北走向的130㎡的三居大户型采光充足，视野宽阔的房屋租金定价可稍高于同小区阳台面积小的房屋。靠近北侧主路的房屋稍有噪音污染，可以适当降低租金。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区房屋有外挑廊式景观阳台，有独有的浪漫情调，大面积落地玻璃的通透之窗，与顶层威卢克斯阳光天窗，让视野开阔，南向采光的主卫盥洗间的设计突破，将人文关怀在细节处彰显无遗。内部多功能会所、幼儿园、亲子乐园、健身设施等配套，便于居民结伴一起休闲锻炼。
业主特征
小区住户多为有着较高文化品位、崇尚健康生活的成功人士。基本是在周围学校及其他社会单位有稳定工作的，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。
租户特征
小区租客较多，主要为江科技工业园的白领和附近高校的老师，租客选在该小区的原因主要有：1、小区距离上班地点近，上下班很方便；2、小区绿化率高，内部配套设施齐全，居住舒适；3、小区周边公交路线多，出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费