小区与风景宜人、人气旺盛的杭州下沙钱塘江滨江地段相距咫尺，环境优美。小区内的花坛和林荫小道，绿树成荫，路面干净整洁，给居民营造了一个优美干净的生活环境。

小区建筑融汇中西大都会城市高端设计，外立面以棕涂料为主的简约欧式风格建筑，建筑气质是现代与古典主义的相融，立面造型丰富。小区建造年限较短，外立面整体呈现崭新的状态。

小区占地面积90479㎡，建筑面积168887㎡，容积率1.35。小区楼间距较大，采光充足。小区多为高层，层高28，配有电梯。户型面积有1居室39㎡-57㎡，2居室65㎡-90㎡，3居室90㎡-120㎡。

小区共有5个出入口，东一门，东二门，西门，南门作为主出入口，北门仅行人出入。西门位于十四号大街338号附近，北门位于14号大街350号附近，南门位于23号大街与14号大街交叉口东南角，东一门在25号大街，东二门在23号大街与14号大街交汇处东南角。

物业管理很规范，服务质量也很高，能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的居民。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民居住环境的干净整洁。

小区门口设有安保亭，内设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

小区附近商业配套齐全，和达东东城距离小区1.4公里，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。可乘坐373路在下沙滨江站下车，或者自驾前往，和达东东城车位充足，停车方便。

小区附近医疗资源丰富，距离小区3.1公里，浙江中医药大学附属第一医院，该医院是一所综合性三级甲等医院。距离小区4.4公里，下沙区杭州中医院，是下沙地区高品质、高起点的综合性惠民三级甲等医院。住户可在家附近享受到高标准的医疗服务体系。

小区周边生活服务齐全，距离小区900米有沙农蔬果超市，瓜果蔬菜采购便利，人流量大，经常有打折优惠活动，为住户提供生活上的便利。距离小区700米内设有工商银行、建设银行、交通银行及农业银行，方便住户办理相关银行业务。

小区周边公共资源较少，有围垦公园、超山风景区东园，但距离都比较远距。离小区1200米有滨江大道，靠近钱塘江，风景优美，适合散步游玩，免费向市民开放。

小区周边娱乐设施丰富，宋都晨光国际花园15幢5号商铺有Hit健身工作室，距离小区144米，里面设有跑步机、拉练机多种设施。距离小区1公里有杭州蓝钻时光影城，方便居民观赏新上映的电影。

小区户型较小，以一室一厅一卫和二室一厅一卫为主的酒店式公寓，不建议人口多的家庭购买，小区以时尚都市青年购买人群为主，总价相对较低。对于投资客可以选择39㎡-57㎡的户型，日后容易转出。

小区配套齐全，靠近钱塘江环境宜人，位于经济开发区，后期规划发展态势良好。出售价格建议高于购买时价格，整体环境在小区内比较优质，建议中高层可以提高挂牌价格。

对于1-2人租房的租客，建议租50㎡或70㎡的一居室或两居室，租金不贵，设施齐全而且很好的保护了个人隐私。对于居住环境要求较高的企业白领可租住小区中心楼栋的高层，视野宽阔，采光足。

业主出租房屋时要提前检查一下房屋情况，比如房屋有没有破损或者渗水之类的情况，可以采集措施，进行相关的房屋维护，保持房屋居住环境良好。高层租金可稍微提高租金，底层临近商业区，较为嘈杂。高层相对安静窗外风景宜人。装修较新也可适当提高租金。

小区户型以公寓式为主，户型为一室一厅一卫和二室一厅一卫，配有中央空调、地暖，冬天很温暖；生活很便利，楼下有超市，买东西可直接下楼。小区是商住一体，商场，影院，购物，为你提供下班后的休闲娱乐。

小区居住人群以年轻人为主，多为新加坡园区及附近园区上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高，邻里关系相处融洽。

小区坐落在杭州经济技术开发区，租客多为企业白领，租客选择该小区的主要原因有：1、小区打造高标准的商业综合体，户型较小，设施齐全租住；2、附近有地铁一号线上班方便，交通便利。