小区绿化率在30%，小区内有景观花园，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，花园内有健身器材，可供居民饭后娱乐，小区内建有景观喷泉，供居民欣赏，还有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍。

小区建筑的外立面都是用的涂料，主要以卡其色为主，整体建筑以简洁大方为主，后续维护工作做得好，没有明显的外墙脱落和掉色出现，看起来还非常新。

小区一共四个组团，约58栋楼，建筑类型为小高层，容积率为1.86，小区户型面积有49㎡-195㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

多蓝水岸有8个门，西门位于听涛路96号附近，北门位于十号大街东29号附近，南门位于多蓝水岸，西7门位于白杨街道，南3门位于12号大街56号附近，无法通行，北2门位于10号大街东83号附近，北1门位于10号大街东67号附近，西2门位于听涛路112号附近。

小区物业整体服务一般，卫生条件不是很好，草坪的生活垃圾未能及时清理。物业管理系统虚设，很多房子的电灯和电梯门边的瓷砖都不完整，没有人修理。一些小摊小贩可随意出入小区，小区地下车库停放大量电动车，生活安全没有保障。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区450m左右有东东城购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有世纪华联(东尚店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有京东便利店(听涛路店)，居民购物方便。

距离小区870m左右有湘仪医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有邻家好医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有正京元大药房(多蓝水岸三店)，居民买药方便。

距离小区50m左右有多蓝菜园(多蓝水岸店)，居民买菜方便。距离小区500m左右有杭州联合银行24小时自助银行(沿江支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(十号路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区940m左右有围垦文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有杭州市公安局闻潮派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区400m左右有杭州和达时代电影大世界(东东城购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区650m左右有乐唛时尚KTV(宝沙城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择83㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择195㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择83㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住195㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区地理位置优越，交通便捷，方便居民出行；小区周边生活配套设施完善，医疗、商业等资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求；小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。