金地格林格林小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 金地格林格林小区位于杭州天都路（近华鹤街），属于杭州江干区长睦板块。小区于2015年竣工，由杭州金睦房地产开发有限公司开发的高品质小区，房屋类型包括14栋高层，户型面积段为70-119㎡，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离杭州规划地铁三号线长睦站大约500米，地铁通车后，居民选择地铁出行十分便捷
- 小区周边商业配套齐全，距离小区大约958米有大润发生活超市，住户生活购物十分方便
- 小区房率百分之八九十左右，赠送阳台，露台的面积很大
缺点- 小区周边部分路段正在进行整修，会给居民带来噪音和粉尘的污染
- 小区没有实行人车分流，车辆停车小区内地面上，存在安全隐患
- 小区北侧靠近主干道，车流量大，居民易受到噪声污染
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
233米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离杭州规划地铁三号线长睦站大约500米，地铁通车后，居民选择地铁出行十分便捷。
公交：小区周边有多个公交站点，距离小区大约1000米有长睦锦苑站，该站有125路、262路、371路、1902路多条线路，通往各个商圈。
自驾：小区距离杭州绕城高速大约1.2公里，自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.5
31个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有多家小学和中学。距离小区大约868米有浙江师范大学附属丁蕙实验小学，是市重点中学，师资力量雄厚。距离小区大约206米有杭州市丁蕙第二幼儿园，校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区采用丰富的林景观设计，整体绿化率达到34%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以砖红色和浅黄色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区总占地面积为52701㎡，总建筑面积为162967㎡。小区共14栋楼，总共1476户。小区楼间距大约50米，均是配有电梯高层，两居室户型面积为70-85㎡，三居室户型面积为86-90㎡，四居室户型面积为114㎡。
出入口
小区共有三个出入口，南边一个、西边一个和东边一个。南门位于小区1号楼旁，靠近华鹤街，西边门位于11号楼旁，靠近天都路，东边门位于3号楼和4号楼之间，靠近天龙路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1312户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。日常配置保安，均为男性，小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金地物业管理集团公司，物业公司办公地点在小区南门靠近华鹤街，物业联系方式：0571-88992226。
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共1123车位
- 地上109个，地下1014个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有多家商超和餐馆。距离小区大约958米有大润发生活超市，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区大约1198米有陶然里花园餐厅，菜品风味很好，用餐环境也不错。
医疗资源
小区附近医疗资源比较一般，距离小区大约1433米杭州基督教协会圣爱康复医院，主要为康复医学方向，并配套90平米的康复大厅，拥有各类康复器材42件。距离小区大约828米有长睦锦苑-社区卫生服务站，医护人员服务态度很好。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区大约894米有三义农贸综合市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区大约1966米有中国农业银行(杭州丁桥支行)，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，有一家图书馆和两处公园。距离小区大约2.1公里有杭州图书馆24小时微型图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区大约640米有中心公园和三义公园，景色优美适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区大约2166米有纳源美容SPA养生馆，居民可以在工作之余来此做个全身SPA，放松心情。距离小区大约1721米有法兰西咖啡，可以几个好友一起闲暇聊天。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
小区多以二室和三室的中户型为主，高层的视野宽阔，建议预算充足的的购房可以购买大户型的较高的楼层。如家中有老人与小孩同住的话，还是建议选择低层中户型或带电梯的高层，出入方便，生活舒适度较高。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区配套设施还是比较齐全，物业管理服务质量也不错，乘坐公交或者自驾出行都很方便，以后地铁3号线通车后更加方便出行。小区均是高层住宅，低楼层可能有遮挡，采光不是很充足，可适当降低价格。
租房建议
预算有限的新婚夫妻可以考虑租住该小区，性价比较高，周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子的租客，建议租住三房或四房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
购买高层顶楼业主在出租之前需要检查房间是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。业主可对两居的户型采用文艺清新的风格进行装修，与环境优美的小区居住环境和谐搭配，吸引年轻租客。
用户评价
8.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区整体得房率比较高，赠送阳台，露台面积比较多，房型舒适，采光好，南北通透，阳光充足。绿化率达到了34%，草木清新，随时都能呼吸道新鲜空气。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
业主特征
小区周围环境还不错，物业服务质量还不错。居民是以周边上班白领为主，住户年龄在25-50岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较小。
租户特征
小区租住比例比较低，住户大多数是本地的居民和外来打工在此买房人员。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境还不错，居住体验很好。2、小区周边公共交通线路比较多又临近交通主干道，住户无论是选择公共出行或是自驾出行都很方便。
入住须知
分
物业费
- 2.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费