阳光郡小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光郡位于拱墅区都市水乡板块，小区于2013年竣工，是由浙江建投发展房地产开发有限公司开发建设，小区约有18栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约81㎡-178㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；生态休闲公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是龙湖杭州紫荆天街，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.3km是浙江医院三墩院区，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近灯彩东街，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化加油站(祥符站)，存在安全隐患。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1210米
步行至地铁
210个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是墩祥街地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约181m是严家斗公交站，该站停靠67路、98路、257H路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约192m是灯彩东街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.9 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.5
75个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
海贝艺欣幼儿园距离小区约386m，该幼儿园是私立学校；莫干山路小学(祥符校区)距离小区约736m，该小学是公立小学；杭州市星澜中学距离小区约643m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%。小区内部环境清幽，道路整洁宽敞，栽植多种树木花卉，空气清新，景色宜人，春季鸟语花香，夏季绿树成荫。小区通过合理的道路组织，精心的休闲设施安排，为居民提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，轮廓有层次，线条流畅大方。小区外立面采用上等干挂石材，防潮、隔热、隔音效果好。楼顶采用专业防水材料覆盖，地下室采用通风防潮的管道排风，房屋品质一流。
楼栋分布
小区约有18栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约81㎡-178㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西北门位于拱墅区广业街13-15号附近，此出入口仅供行人通行；南门位于拱墅区孔家埭路9号附近；东北门位于拱墅区莫干山路阳光郡(东北门)附近；西南1门位于拱墅区-大吉路，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业为知名物业管理公司，服务质量高。全天制服务，管理完善、人性化，服务到家。工作人员热情，办事效率高。小区内环境维护、设备维护到位，整体卫生状况优。
安保
小区安保比较严格，出入口都设有门禁和电子监控，小区内各个角落也都布有电子监控，随时监控人员出入情况。小区配备保安，进行24小时门口站岗，来往人员一律审核或带门禁卡方可通过。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务集团股份有限公司
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共2184车位
- 地下2184个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8km左右有芦米进口商品购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区547m左右有联华超市(丰庆路店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有浙江医院三墩院区，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区185m左右有灯彩东街中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有杭州东顺药店(灯彩东街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区807m左右有金家渡农贸综合市场，居民买菜方便。距离小区451m左右有杭州联合农村商业银行(北部软件园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区196m左右有中国电信(拱墅灯彩街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区594m左右有千红时代影城(丰庆路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有御公馆KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在81㎡左右的3居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于三口之家来说，适合选择面积在178㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租81㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区内各项健身娱乐设施齐全，居民日常健身休闲比较方便，小区环境卫生保持的较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，流动性较小，居家生活气息浓厚，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费