小区整体绿化率约30%，小区有中心景观，旁边有塑胶跑道，方便居民跑步；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，旁边有凉亭和桌椅，方便居民休息；小区有活动中心，有丰富的健身器材，为老年人锻炼提供了便利；小区环境整洁，设施齐全，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现老化脱落的现象，防水效果比较好。

小区共有13栋楼，容积率为3；小区户型有2-4居室，小区户型面积约88㎡-139㎡；小区楼间距较宽，采光效果比较好。

小区有3个出入口，东1门位于工发路280号附近，机动车和行人都可通行；西2门可以通往学院北路；西1门位于印趣的北侧，此门无法通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有万达广场(拱墅店)，方便居民逛街购物；距离小区约48m有世纪华联超市(莫干山路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约32m有左邻右舍(雍景湾店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有浙江医院三墩院区，方便居民就医；距离小区约382m有祥符路西医诊，方便居民感冒时就诊；距离小区约15m有维康大药房(工发路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有三墩第三农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约804m有杭州联合银行(祥符支行祥符桥分理处)，居民办理存取款比较方便；距离小区约416m有中国移动(启启指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约355m有大运河亚运公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有杭州市拱墅区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有三墩镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约655m有至潮影城(复地活力广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有亚洲御江南娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约226m有百姓健身房(春雀街店)，居民平时健身比较方便。

对于年轻白领或新婚夫妻来说，可以选择89㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择139㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有地铁站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与人合租88㎡左右的3居室，分摊后的房租费比较低，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租89㎡左右的3居室，房间比较多，能够满足居住需求。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间相处的比较和睦，气氛融洽，居民整体素质较好。