润达花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 润达花园位于杭州市西湖区三墩板块。小区由杭州远东房地产开发有限公司开发完成，于2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约为29%，绿化一般。小区总建面积约为260000㎡，容积率为2.7。小区由30栋多层、小高层建筑组成。小区户型有59㎡-132㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 都市生活广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为29%，绿化一般。
地段交通
8.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
630米
步行至地铁
339个
附近公交站
2个
附近地铁站
三墩地铁站距离小区约694m，途经的地铁有地铁2号线。墩祥街地铁站距离小区约695m，途经的地铁有地铁2号线。润达花园公交站距离小区约98m，停靠的公交车有37路等，润达花园①公交站距离小区约105m，停靠的公交车有153路等。留石高架路/留石快速路入口距离小区约1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.5
76个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，新世纪幼儿园(古墩路店)距离小区约170m，杭州市乐莺幼儿园距离小区约302m。杭州市长阳小学距离小区约545m，是一所公办的小学。长阳中学距离小区约362m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率约为29%，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以淡粉色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建面积约为260000㎡，容积率为2.7。小区由30栋多层、小高层建筑组成。小区户型有59㎡-132㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、西门、东门和南1门。东门靠近小区20幢楼，南门靠近小区1号楼，西门靠近8幢楼，南1门靠近小区22幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 872户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 公园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州西房物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.5 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。都市生活广场距离小区约423m，龙湖杭州紫荆天街距离小区约591m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，河南烩面距离小区约57m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。浙江医院三墩院区距离小区约388m，是一所综合类型的医院。杭州西湖袁伯敏中医诊所距离小区约90m，居民出现常见的疾病可以在此就医。瑞人堂健康药房距离小区约100m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。陆家圩农贸市场距离小区约344m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(杭州市三墩营业所)距离小区约214m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(都市水乡营业厅)距离小区约260m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音浪KTV(西田城购物中心店)距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此放松一下。乐刻健身(龙湖杭州紫荆天街店)距离小区约613m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.7
成交量
9.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在59㎡左右的1居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在132㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住59㎡左右的1房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住132㎡左右的三房，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群大多为本地人。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费