钱塘梧桐蓝山小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 钱塘梧桐蓝山位于临平区临平板块，由杭州洲际房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率为2.8。小区户型有面积在86㎡-171㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有华元欢乐城，方便居民购物；
- 距离小区1.9km左右有临平区第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区距离望梅路/世纪大道（路口）较近，存在噪声污染。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
711米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.5km左右有南苑地铁站，途经地铁9号线，距离较近，出行方便。距离小区166m左右有临平区疾控中心公交站，停靠公交380路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.2km左右有杭甬高速（杭州支线），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.8
36个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区189m左右有云妙园招募学龄幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有天长世纪小学，是一所民办小学。距离小区302m左右有杭州市临平区第一中学，是一所民办中学。
居住品质
8.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率达30%，小区内有小草坪，还有林荫小道，居民可以散步，舒适宜居。小区每天都有人回收垃圾，整体环境干净整洁，营造了一个良好的生活氛围。但是小区总体绿化程度不高，环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以米白色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，外立面较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共16栋，容积率为2.8。小区户型有面积在86㎡-171㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口，分别是小区东门、北门（仅行人）、蓝山西南门和地下车库。其中小区东门位于南苑街附近，北门位于15号楼附近，蓝山西南门位于望梅高架路附近，地下车库位于北门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2094户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业口碑一直比较好。小区内的垃圾每天都有安排人员清理，花草树木会定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。管理很人性化，物业的员工素质普遍偏高，以人为本，都经过系统的学习，对物业管理比较认真负责，物业价格也很合理。
安保
小区24小时有人值班，有男性也有女性，几个出入口轮流值班并且要负责小区巡逻。外来人员和车辆需要登记后才能进入，小区每栋楼都设有视频门禁和电子门禁，需要业主确认才可以出入。居民的生命财产得到了很好的保障。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.3km左右有华元欢乐城，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区138m左右有每日优鲜（世纪大道店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.9km左右有临平区第一人民医院，是一所综合性医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区633m左右有世纪大道中西医结合诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区642m左右有农贸菜场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区729m左右有中国邮政储蓄银行（杭州市朝阳邮政所），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区372m左右有世纪大道想792号，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区137m左右有足浴会所，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.1
成交量
9.6
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在86㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在171㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在86㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在171㎡左右的4居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
8.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是看病都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费