- 江南豪园
- 51057 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江南大道380号
- 杭州市房地产开发集团有限公司
- 杭州新时代物业管理有限公司
小区概述
- 江南豪园位于滨江区滨江区政府板块，小区于2006年竣工，是由杭州市房地产开发集团有限公司开发建设，小区总建筑面积约240000㎡，容积率约2.5，约有17栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约92㎡-307㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约38%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境好；
- 距小区约653m是江汉路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，存在空气污染。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.8
686米
步行至地铁
441个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约653m是江汉路地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约173m是月明路江晖路口公交站，该站停靠201路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约281m是江晖路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.7
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
钱塘春晓幼儿园(江南分园)距离小区约204m，该幼儿园是私立学校；杭州市闻涛小学距离小区约1km，该小学是公立学校；浙江省杭州江南实验学校(月明校区)距离小区约1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区环境较好，绿化率为38%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区自带小花园，更有幽静的小径，非常适合饭后散步。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。外立面采用了棕色、米色、蓝色为主，小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约240000㎡，容积率约2.5，约有17栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约92㎡-307㎡，适合刚需和改善型人群.
出入口
小区共有9个出入口，小区南门位于滨江区江南大道380号江南豪园附近；东门位于江南大道380号附近；北门位于江南大道380号附近；东南1门位于月明路950号附近；停车场位于月明路992号附近；西门位于江南大道127号附近，此出入口仅供行人通行；西北2门位于江南大道143号附近；西北3门位于江南大道143号附近；2号停车场位于春晓路466-1号正东方向63m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1479户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区公共区域根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州新时代物业管理有限公司
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 共1680车位
- 地下1680个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
10个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；星光国际广场距离小区约535m，居民日常逛街购物比较方便；润望家生活超市距离小区约204m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；武警杭州医院·之江医院距离小区约766m，该医院为三级乙等综合医院，居民可来此检查身体；长河中社区卫生服务站距离小区约767m，居民一些轻症可来此诊治；佰圣大药房(杭州月明路店)距离小区约115m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；杭州江南豪园农贸市场距离小区约206m，居民日常买菜比较方便；中国光大银行(杭州滨江支行)距离小区约149m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(星光大道营业厅)距离小区约322m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；唛歌(龙湖滨江天街店)距离小区约898m，居民可来此娱乐、聚会；乐刻运动健身(中赢国际店)距离小区约431m，居民可以来此锻炼身体。
江南豪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
51945元/㎡
0.53%
02-18
51951元/㎡
0.01%
02-25
51749元/㎡
0.39%
03-03
51232元/㎡
1.0%
03-10
50892元/㎡
0.66%
03-17
50900元/㎡
0.02%
03-24
51176元/㎡
0.54%
03-31
51480元/㎡
0.59%
04-07
51611元/㎡
0.25%
04-14
51466元/㎡
0.28%
04-21
51111元/㎡
0.69%
04-28
51057元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
54557元/㎡
5.03%
2023-06
56281元/㎡
2.55%
2023-07
52502元/㎡
7.88%
2023-08
50390元/㎡
10.71%
2023-09
51542元/㎡
7.32%
2023-10
53149元/㎡
4.58%
2023-11
52696元/㎡
4.79%
2023-12
51364元/㎡
8.07%
2024-01
50595元/㎡
8.47%
2024-02
51837元/㎡
3.45%
2024-03
51176元/㎡
4.92%
2024-04
51057元/㎡
4.93%
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