景月湾小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 景月湾位于西湖区之江度假区板块，小区于2000年竣工，小区由杭州金马房地产有限公司开发完成；小区共约38栋楼，为低层商品房住宅，小区容积率约为1.2，小区总建筑面积约15000㎡，小区户型面积有63㎡-387㎡左右的1-6居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有之江购物商厦，方便居民购物；
- 小区附近有杭州丽景路农贸市场，方便居民买菜。
缺点- 小区距离浙江省人民医院(望江山院区)较远，居民就医不方便；
- 小区附近有金投能源有限公司转塘加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
840米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约2.1km是美院象山地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约524m是庙山公交站，有289路、318路、318路快线等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.1km是丽景路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.7
19个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约344m是杭州西湖区凯乐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.6km是杭州市之江第二小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是杭州市之江实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
9.2
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植着花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内还有休息座椅，居民可在此聊天，丰富了居民的生活内容；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面线条流畅，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区共约38栋楼，为低层商品房住宅，小区容积率约为1.2，小区总建筑面积约15000㎡，小区户型面积有63㎡-387㎡左右的1-6居室。
出入口
东南门位于转塘常陇路8号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 157户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 泳池；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 杭州品尚物业服务集团有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:2.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有之江购物商厦，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约754m有联华超市(转塘江口店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约836m有儒雅纳便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.7km有浙江省人民医院(望江山院区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约897m有午山诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约813m有海王星辰健康药房(丽景路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有杭州丽景路农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约740m有中国农业银行(转塘支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约815m有中国移动(光阳大厦营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有寰耀影城(绿城之江一号店)，方便居民看电影；距离小区约2.2km有哆唻咪量贩ktv(美院南路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约827m有中田健身工作室(光阳大厦店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.9
成交量
7.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择68㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择212㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择68㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住212㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.8 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区人群主要以度假型、养老型人群为主；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费