清源上林湖(别墅)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 清源上林湖(别墅)位于富阳区银湖板块，小区于2010年竣工，是由浙江清源房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约45665㎡，总占地面积约56810㎡，容积率为0.5，绿化率为40%，环境较好；小区共有154栋住宅楼，小区户型为3居室-6居室，户型面积约206㎡-452㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距小区约2.4km是银湖地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.2km是受降溪绿带公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.4km是银湖地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区320m左右是银湖实验学校南公交站，该站停靠641路内环公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约135m是闲梓线，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距小区1.4km左右有杭州市富阳区银湖街道受降幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约645m是浙江省富阳中学国际部，是一所民办中学。距小区约3.1km是银湖街道受降小学，是一所公办小学，距小区略远，居民子女上小学较为不便。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为40%，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米白色和深灰色的石材构成；小区于2010年竣工，房龄较老，但物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约45665㎡，总占地面积约56810㎡，容积率为0.5，小区共有154栋住宅楼，小区户型为3居室-6居室，户型面积约206㎡-452㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东门位于富阳区附近；南门位于科创西路北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1064户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.47
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 景观湖；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。有专人负责修剪小区的绿植，以保证其观赏性。
安保
小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州富阳清源物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共411车位
- 地下411个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边还有很多超市分布，距离小区985m左右有世纪华联(富闲路店)，约1.1km是联华超市(九龙大道店)，可以满足居民采购日常所需。小区周边餐饮店较多，约.355m是新林居花园休闲餐厅，约1km是九龙餐饮街区，方便周边居民就餐。
医疗资源
距小区1.1km左右有银湖街道受降九龙社区卫生服务站，此处可满足居民日常求医；距小区约968m处有正京元大药房(富阳富闲路店)，可满足居民购药需求。
生活服务
距小区约1.1km是九龙农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区1.1km左右有中国邮政储蓄银行(银湖营业所)-爱心驿家，居民办理业务方便快捷。距离小区1.1km左右有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.2km有受降溪绿带公园，距小区2km左右有富阳银湖公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.2km有儿童动物园，闲暇时可以带着孩子到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有御品龙府足道会所，方便居民休息放松；距小区约1.1km有九龙网咖，深受电竞爱好者的喜爱；距小区约1.7km是乾坤瑜伽，深受小区居民的喜爱，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择206㎡左右的4居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择452㎡左右的5居室，有足够的空间供三代人居住，居住较为舒适。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。小区的地理位置比较优越，附近的菜市场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的租户来讲，这里房屋面积较大，整体支出较高，不适合在这里租住。对于家庭租户来讲，可以选择整租206㎡左右的4居室，小区周边交通比较便利，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区有康乐设施、网球场、小区花园等健身场所和娱乐设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费