绿城明月江南(西区)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

绿城明月江南(西区)位于滨江区滨江区政府板块。小区于2013年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室85㎡左右到90㎡左右、三居室136㎡左右到163㎡左右、四居室179㎡左右到200㎡左右。小区户型面积齐全,能够满足多种人群的购买需求。小区是由杭州绿城中胜置业有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
  • 小区绿植较高,低楼层住户采光不足。
地段交通
8.7 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.8

709米

步行至地铁

411个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通配置略有充足,星民地铁站距离小区约698m,能够满足居民的正常出行需求。新州花苑北公交站距离小区约120m,96路等经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻阡陌路,自驾游较为方便。
附近学校
8.9 高于88% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.3

66个

附近幼儿园

20个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约360m是杭州市机关幼儿园,是公立幼儿园。浙江省杭州江南实验学校(月明校区)距离小区约487m,为公办小学。浙江省杭州滨和中学距离小区约899m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.0 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为30%。小区楼栋之间都是草坪绿树,大多是低矮的树木,但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等,单元门口处也是小桥池塘,设计美观大方,花园路径清晰而且不失美感。
建筑特色
小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况,维护比较到位。小区建筑布局合理,楼间距大。小区外观虽谈不上设计独特,外立面自然完好规整,给人舒适开阔的感觉。
楼栋分布
小区主推二居室85㎡左右到90㎡左右、三居室136㎡左右到163㎡左右、四居室179㎡左右到200㎡左右。小区容积率为2.5,小区共有14栋楼房,呈圆形花园分布,楼间距80m到100m,前后错高分布。
出入口
小区共有8个初日口,其中有两个停车场。西门靠近阡陌路明月路口公交站,公交出行较为便利。北门位于小区内部,仅限行人通行。东北1门、东门、东北3门靠近新联路,自驾出行较为便利。东南门靠近月明路,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 828户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,定时定点,及时清理垃圾,保持小区干净卫生,所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱,单元门内设置驱蚊灯,小细节处见真章,体现物业管理的用心之处。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度,小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班,居住安全有保障。小区附近治安不错,从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
  • 浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
  • 3.3元/㎡/月
车位
  • 共1751车位
  • 地下1751个
车位比
  • 1:2.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

111个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置充足,小区距离星耀城二期城市生活广场约890m,能够满足居民的购物需求。华联超市(月明路店)在小区172m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,全家便利店(明月江南店)距离小区约为94m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足,武警杭州医院·之江医院距离小区约962,居民看病方便。杭州市滨江区西兴街道新州社区卫生服务站距离小区约110m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约114m是海王星辰健康药房(明月江南店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离西兴街道社区服务中心及农贸市场约668m,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约150m处有中国银行(浙江自贸区杭州滨江支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约259m处有中国电信(新州营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
感知公园距离小区约285m,居民可以在这里放松心情。中共杭州市滨江区西兴街道新州社区总支部委员会距离小区约476m,居民可以在这里反映问题。杭州市特色文化广场距离小区约1.1km,居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,连庄汇棋牌(海威店)距离小区约842m,可以和朋友一起来此放松心情。舒适堡健身中心(明月江南店)距离小区约116m,可以在这里塑造形体。网鱼网咖(杭州滨江海威新界店)距离小区约487m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区面积齐全,适合多种人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说,可以考虑购买85㎡左右的二居室,整体价格不高,资金压力小。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买200㎡左右的四居室,空间大,视野开阔,居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚刚结婚的人群来说,可以选择租住85㎡左右的二居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边生活配置设施较为齐全,日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择租住136㎡左右的三居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源充足,大型医院距离小区较近,居民看病方便。小区周围商业设施配置充足,小区距离购物中心较近,能够满足居民的购物需求。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,小住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。小区有部分业主是年轻白领,邻里关系轻松融洽。小区有一些业主是为了小孩读书的上班族,居民非常素质高。
入住须知
物业费
  • 3.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费