庭院深深(西区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

庭院深深西区又名江南春城庭院深深,小区位于浙江省杭州市余杭区天目山西路,属于中泰板块。小区是由杭州金成江南春置业有限公司开发的,于2013年竣工。房屋类型属于小高层商品房住宅公寓,住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区离轻轨地铁站城东路站仅200米,居民出行十分方便
  • 小区周边教育等配套较为丰富,距小区约1.5公里为杭州英特外国语学校,居民子女入学方便
  • 小区内中心位置有游泳池,便于居民休闲锻炼
缺点
  • 小区内车位较少,停车略有不便
  • 小区部分楼栋靠高架建造,易收到噪音影响
地段交通
7.7 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

665米

步行至地铁

99个

附近公交站

1个

附近地铁站

地铁:小区离轻轨地铁站城东路站仅200米,居民出行十分方便。 公交:小区北面100米是B4、506站点,B4直达市区,506直达汽车西站、古荡、武林广场北,出行方便。 自驾:小区出门60米即是东西大道,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 高于77% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.6

37个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源较为充足,有第一幼儿园沈家店分园、杭州英特外国语中学、中泰中心小学等。距小区1公里左右为余杭镇第一幼儿园沈家店分园 ,居民孩子上学十分便捷。距小区约1.5公里为杭州英特外国语学校,师资力量较为雄厚。
居住品质
8.1 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

8.3

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内有很多的植物,可以起到净化小区空气的作用,并配有专业园林工人进行修整,使小区的环境得到了很好的维护。小区内部有小亭子和长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,舒适安逸。
建筑特色
整个小区以江南传统庭院景观和现代建筑相结合的小高层、高层为主,营造低山流水间的原生态高层坡地生活。小区建筑以灰白色为主,外立面采用面砖,中层为涂料,美观大气。外立面较新,维护较好。
楼栋分布
庭院深深西区占地约432000㎡,建筑面积380000㎡,小区由35栋高层组成,有一梯两户,两梯三户,共4280户。一居户型为85㎡,二居户型为65㎡-138㎡,三居户型为84㎡-162㎡,四居户型为85㎡-234㎡。,五居以上户型为89㎡-225㎡。楼间距较大,南北通透。
出入口
小区共两个出入口,分别是东南门西区和东南2门。在小区的同一侧,靠近运溪路,出入十分方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1004户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.68
社区总设施
  • 小区内部有公园和假山,假山周围有楼梯和连廊,居民可在茶余饭后至此散步,放松心情。小区内部有一处小亭子,小亭子周围植被较多,环境优美。居民可趁休闲时光在小亭子内聊天下棋,联络感情。
物业服务
小区房屋质量较高,物业人员较为专业,服务态度良好。物业人员进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。建立了消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。
安保
小区的两个门都设有门禁,日常配置多名保安执勤,小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。在小区范围内24小时有保安不定时巡逻,保障居民人生财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司为深圳公元物业管理公司,办公地址位于杭州经济技术开发区学林街659号二楼,联系电话为0571-83864777。
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共261车位
  • 地上74个,地下187个
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于97% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,有贵州鲜牛肉馆余杭店、禹倡连锁超市、江南时代购物中心等,小区居民购物餐饮十分便捷。距离小区1.4公里有贵州鲜牛肉馆余杭店,是一家中餐厅,比较有特色。距离小区约2公里有禹倡连锁超市,方便住户生活购物。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足,有中泰乡桃源社区卫生站、余杭区余杭街道沈家店社区卫生服务站、余杭区第二人民医院等。距离小区900米有中泰乡桃源社区卫生站,居民就医比较方便。距离小区1800米有余杭区余杭街道沈家店社区卫生服务站,基本可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务丰富,有中泰农贸市场和中国银行、中国工商银行、中国建设银行等。距离小区2公里有中泰农贸市场,蔬菜水果种类多样,居民购买十分方便。距离小区约1公里以内有中国银行、中国工商银行、中国建设银行等,居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围公共资源较为丰富,有万家山公园、西溪国家湿地公园和塔山公园等。距小区3.2公里有西溪国家湿地公园,是5A级风景区,被列入国际重要湿地名录,是非常值得一去的景区。距小区3公里有塔山公园,居民在闲暇时间可以去散散步,放松心情。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所,有英皇KTV、安然纳米汗蒸馆、中影国际影城等。距离小区1000米有英皇KTV,距离小区很近,居民在闲暇时间可以去唱歌放松心情。距小区1600米有安然纳米汗蒸馆,也是居民放松的好去处。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
小区有一居至五居户型,比较多元化,因此购房者可根据自己的需求来选择户型,单身人士或购房预算不算太高的购房者可选择一居或二居户型;家庭人数较多或购房预算较高的购房者可选择多居户型,以提高生活质量。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有小区周围自然环境,庭院深深西区为金成江南春城的四大居住组团之一,适宜居住,景色宜人,可适当提高房价以增加收入。而部分楼盘靠近高架,噪音较大的楼盘可适当降价。
租房建议
小区户型多样,租户可以根据自己的需求选择户型,单身人士可以选择户型较小的房屋或者选择与他人合租以减轻房租压力。对于居住环境要求较高的租户要避免沿高架较为吵闹的低层房屋。
出租
出租房源的价格可按交通便利程度、房屋居住质量进行适当调整,如距离出口公交站台近的,交通更加的便利,价格可提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。小区沿高架建造较吵的房屋也可适当降价。
用户评价
8.3 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内主干道很宽阔,私家车出行很安全快捷。小区内部有公园、假山和小亭子,在闲暇时间可以散步放松。小区楼盘楼间距较大,房屋光线充足,视野开阔,居住十分舒适。
业主特征
小区东邻占地近30万㎡小白菜文化休闲园,南面与桃花河相邻,北以宽达50米、绵延约700米的景观绿化带与天目山路延伸段接壤,适宜居住,小区居民多为有老年人的家庭,邻里相处较为和睦。
租户特征
小区租住比例较低,租客大部分为附近的上班族。租客选择入住该小区的原因有:1、小区内部环境优美,附近风景区较多,居住体验很好。2、小区教育、经济、商业配套等较为丰富,生活方便,并且十分适合养老。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费