小区绿化率为34%。小区内植被多，空气清新。小区有一处木头建成的凉亭，叫晚枫亭，偏古风。亭子旁边有一个小小的湖潭，湖潭周围栽满了植被，湖水干净清澈。小区内还有一处小花园，石子铺成了花园的小路，别具一格，与小区的建筑融合在一起，一年四季景色都很美。

小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方，宏伟壮观。外立面外层为面砖，中层为涂料，以灰色和白色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。

小区占地面积188180㎡，建筑面积255000㎡，容积率2.7。小区共有16栋，层高为3.1米，共1451户。一居户型为46㎡-48㎡，二居户型为78㎡-89㎡，三居户型为116㎡-176㎡，四居户型为143㎡-176㎡，五居户型为176㎡。楼间距较大，采光很好。

小区主出入口有4个。分别在小区的东边、南边、西边和北边。东门、在永琪美容美发旁边，靠近学院路。南门在1幢旁边，靠近华星路。西门在15幢旁边，靠近工专路。北门在1幢旁边，靠近文二路。

小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

小区周边商业资源充足，有印象城购物中心、万八大碗菜馆和春暖花开餐厅等。距离小区900米有印象城购物中心，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区300米左右有万八大碗菜馆，是江浙菜，口味正宗，用餐环境也不错。

小区周边医疗资源充足，有浙江省立同德医院、杭州市第七人民医院和浙江省新华医院等。距离小区900米有浙江省立同德医院，是三甲医院，医生资历高，医疗设备先进齐全。距离小区1.9公里处是杭州市第七人民医院，基本可以满足住户的基础医疗需求。

小区周边生活服务资源比较充足，有九莲农贸市场、杭州银行和中国建设银行等。距离小区300米处有九莲农贸市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区100米处有杭州银行和中国建设银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。

小区周边公共资源一般，有白荡海社区-社会图书馆和西溪城市文化公园。距离小区1.5公里有白荡海社区-社会图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区1.1公里有西溪城市文化公园，景色优美，空气清新，适合居民来休闲锻炼。

小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多，有美之声新概念KTV、一指禅盲人推拿等。距离小区600米有美之声新概念KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区1.4公里有一指禅盲人推拿，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。

对预算有限或者刚需购房者，建议选择78㎡-89㎡的两居户型，在自己能承受的经济范围内可以满足自己的需求，享受温馨的住房空间。对于预算充足的改善型购房者，建议选择116㎡-176㎡的三居户型的高层，视野更加开阔，可一览西湖美景。

小区高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格可适当降低。临近西湖的高层楼栋，景观宜人，可以适当提高价格。对于距离公交站台比较近的楼栋，居民出行比较方便，出售的时候可以适当提高价格。

年轻单身人士或者夫妻可以考虑租住该小区，性价比较高，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子和老人的租客，建议租住116㎡-176㎡的三居户型，居住舒适度较高，空间宽敞，不会拥挤。

小区临近西湖边的高层视野很开阔，可以适当提高出租价格。靠近马路的楼栋，噪音较大，可以适当降低出租价格。在此租房的上班族比较多，建议房东可以选择简洁大方的装修风格，基本的家电配全，方便租客直接入住。

小区距离地铁2号线学院路站只有100米，上下班出行很方便，不用担心堵车的问题。小区内环境优美，植被葱郁，空气清新，早晨在小区内跑跑步，可以放松心情，一天都拥有美好愉悦的心情。小区毗邻西子湖畔，风景优美，高层的楼栋，视野开阔，居民可直接一览湖景。

小区毗邻西子湖畔，地理位置优越，风景优美。周边有杭州市行知小学等多所学校和多家企业公司。居民多是在周边企业上班的中高层管理人员或在高校任教的老师，住户年龄基本在25-40岁之间。居民学历普遍高，邻里之间关系很和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较小。

小区租住比例较低，居民大多是本地居民，部分租客是在小区周边上班的员工。租客选择入住该小区的原因有：1、小区毗邻西子湖畔，风景优美。2、小区周边公交线路比较多，住户无论是选择公共出行或是自驾出行都很方便。3、小区周边商业配套完善，居民生活很方便。