- 国都枫华府第
- 61084 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学院路129号
- 浙江国都学院新城置业有限公司
- 浙江国都房产集团有限公司
小区概述
- 国都枫华府第位于杭州市西湖区学院路129号，属于翠苑板块。小区是由浙江国都学院新城置业有限公司投资开发，于2011年竣工。户型包括多栋高层，户型丰富。绿化率为34%，容积率2.7，小区共有16栋，层高为3.1米，共1451户。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线学院路站100米，居民出行方便
- 小区周边生活服务资源充足，距离小区300米有九莲农贸市场，居民买菜购物方便
- 小区比邻西湖，周围景色很美，高层可一览湖景
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便
- 小区处在闹市，居住环境不够安静
- 小区内未设置人车分流，居民安全存在隐患
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.6
271米
步行至地铁
267个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线学院路站100米，距离2号线古翠路1公里，居民出行方便。
公交：小区距离公交站花园西村站100米，有11路、25路等多条线路，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区北边300米是文二路，西边200米是万塘路，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.6
初中
8.8
86个
附近幼儿园
51个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有杭州市行知小学、浙江工商大学和翠苑一小等。距离300米有杭州市行知小学，很多课程采用多媒体教学，课外活动也很丰富。距离小区1公里米处有浙江工商大学，校区大，环境好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为34%。小区内植被多，空气清新。小区有一处木头建成的凉亭，叫晚枫亭，偏古风。亭子旁边有一个小小的湖潭，湖潭周围栽满了植被，湖水干净清澈。小区内还有一处小花园，石子铺成了花园的小路，别具一格，与小区的建筑融合在一起，一年四季景色都很美。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方，宏伟壮观。外立面外层为面砖，中层为涂料，以灰色和白色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积188180㎡，建筑面积255000㎡，容积率2.7。小区共有16栋，层高为3.1米，共1451户。一居户型为46㎡-48㎡，二居户型为78㎡-89㎡，三居户型为116㎡-176㎡，四居户型为143㎡-176㎡，五居户型为176㎡。楼间距较大，采光很好。
出入口
小区主出入口有4个。分别在小区的东边、南边、西边和北边。东门、在永琪美容美发旁边，靠近学院路。南门在1幢旁边，靠近华星路。西门在15幢旁边，靠近工专路。北门在1幢旁边，靠近文二路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1392户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区有一处木头建成的晚枫亭，偏古风，是居民避暑纳凉的好去处。居民闲暇时候可以来晚枫亭聊天、下棋或者欣赏小区内美丽的景色。小区内还有一处小花园，石子铺成了花园的小路，居民可以到此处休闲散步，十分惬意。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州国都物业管理有限公司，物业办公地点在西湖区学院路129号。联系电话为400-032-5706。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1540车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有印象城购物中心、万八大碗菜馆和春暖花开餐厅等。距离小区900米有印象城购物中心，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区300米左右有万八大碗菜馆，是江浙菜，口味正宗，用餐环境也不错。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有浙江省立同德医院、杭州市第七人民医院和浙江省新华医院等。距离小区900米有浙江省立同德医院，是三甲医院，医生资历高，医疗设备先进齐全。距离小区1.9公里处是杭州市第七人民医院，基本可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有九莲农贸市场、杭州银行和中国建设银行等。距离小区300米处有九莲农贸市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区100米处有杭州银行和中国建设银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，有白荡海社区-社会图书馆和西溪城市文化公园。距离小区1.5公里有白荡海社区-社会图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区1.1公里有西溪城市文化公园，景色优美，空气清新，适合居民来休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多，有美之声新概念KTV、一指禅盲人推拿等。距离小区600米有美之声新概念KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区1.4公里有一指禅盲人推拿，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
国都枫华府第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
60130元/㎡
0.17%
02-18
60214元/㎡
0.14%
02-25
60443元/㎡
0.38%
03-03
61271元/㎡
1.37%
03-10
61506元/㎡
0.38%
03-17
61559元/㎡
0.09%
03-24
61549元/㎡
0.02%
03-31
61591元/㎡
0.07%
04-07
61553元/㎡
0.06%
04-14
61542元/㎡
0.02%
04-21
61093元/㎡
0.73%
04-28
61084元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
63672元/㎡
4.14%
2023-06
64752元/㎡
2.12%
2023-07
62250元/㎡
4.23%
2023-08
61437元/㎡
6.34%
2023-09
61847元/㎡
5.65%
2023-10
61629元/㎡
4.73%
2023-11
59138元/㎡
6.8%
2023-12
60898元/㎡
4.18%
2024-01
61213元/㎡
3.46%
2024-02
60354元/㎡
4.69%
2024-03
61549元/㎡
1.42%
2024-04
61084元/㎡
2.11%
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