世纪新城小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪新城位于高技路51-55号，属于世纪新城板块。是由杭州星辰房地产开发有限公司投资开发的高品质小区，于2005年竣工。小区房型面积在33㎡-330㎡之间，房屋类型丰富。小区临近丰潭路和古翠路地铁站，南侧临近文二西路，地理位置优越。
小区优缺点
优点- 小区距地铁二号线丰潭路地铁站大约400米，居民乘坐地铁出行十分方便
- 小区距离立同德医院仅700米，居民看病就医十分方便
- 小区房屋全部安装了隔音玻璃，隔音效果非常好
缺点- 小区部分楼栋临街，有些许噪音，影响居民休息
- 小区周边部分路段正在进行整修，会给居民带来粉尘和噪音影响
- 小区没有地下停车位，后期车位会比较紧张
地段交通
8.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
244米
步行至地铁
261个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁二号线丰潭路地铁站大约400米，居民乘坐地铁出行十分方便。
公交：小区距文二西路通普路口公交站约300米，有63路、74路、77路等多路公交车经过，公交出行很方便。
自驾：小区北约300米是文一西路，向南100米是文二西路，向东大约400米是古翠路，自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 分
高于67%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.1
初中
8.9
89个
附近幼儿园
46个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源充足，有莲花港幼儿园新城园区、杭州市嘉绿苑中学、浙江财经大学文华校区等多所学校。莲花港幼儿园新城园区距离小区50米，师资力量较强，设施齐全，全部应用多媒体教室教学。距离小区400米有浙江财经大学文华校区，学校师资雄厚，环境优美，是国家重点建设一流高校。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化覆盖率较高，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有一个中心广场，广场周边有儿童乐园，篮球场等设施，方便居民在此休闲娱乐。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅灰色和棕褐色为主。整体外立面维护得很好，没有大面积的脱落和裂痕。
楼栋分布
小区占地面积106666㎡，总建筑面积有330000㎡。共有34栋，共2160户，容积率1.2。楼间距设计合理，底层采光也非常充足。一居户型为33㎡-140㎡，二居户型为60㎡-138㎡，三居户型为34㎡-271㎡，四居户型为132㎡-250㎡，五居户型为106㎡-291㎡。
出入口
小区有7个出入口，南门和北门为主出入口，北门位于10栋与12栋之间，靠近高技街，南门位于1栋与6栋之间，靠近古翠路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2096户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 小区内有多处花园长廊，供居民休闲散步锻炼。小区中部还有一个篮球场，居民可以到此处切磋篮球技巧，锻炼身体。小区中部靠近北门处有一家幼儿园，若有学前儿童可以选择到此地入学。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，出入口设有值班室，有24小时保安执勤，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。小区有中央监控室，24小时对小区内部进行安全监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州星辰房地产开发有限公司，办公地点在杭州市西湖区文三路创业大厦6楼，联系电话是0571-85163829。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有联华超市、物美超市等多家商场和德悦海鲜大酒店等餐饮店。距离小区400米处有联华超市，方便居民购买服装等各种生活用品。距离小区700米有德悦海鲜大酒店，里面海鲜美食种类丰富，食材新鲜，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有立同德医院、杭州市第七人民医院和杭州口腔医院等多家医院。立同德医院距离小区约700米，是一家综合性医院，资质过硬设备齐全。距离小区1.5公里有杭州口腔医院，居民有口腔方面疾病到此处就医。
生活服务
小区周围有很多通讯营业厅、药店和菜场，有九洲大药房、嘉绿农贸市场和益乐农贸市场等，方便住户的日常生活。距小区约200米有九洲大药房，药品齐全，居民可使用医保卡购买所需药品。距离小区400米有嘉绿农贸市场，市场内菜品齐全，价格实惠，居民可以来此购买日常所需的新鲜蔬菜和水果。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有嘉绿苑公园、鲨鱼公园和嘉绿苑社区电子阅览室等场所服务居民。距小区700米有嘉绿苑公园，公园内植被茂盛，景色宜人，还有一些健身设施可供人们运动健身。距小区300米有嘉绿苑社区电子阅览室，方便居民随时借书阅读。
休闲娱乐
小区周边有35mm咖啡、INLOVE银乐迪KTV和蕾蕾美颜等很多能够给住户提供休闲娱乐的场所。35mm咖啡距离小区约400米，咖啡品种齐全，环境不错，服务质量也很好。距离小区1公里有INLOVE银乐迪KTV，房间隔音效果好，设备音效非常棒，服务质量一流，住户可以相约朋友来K歌。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区户型类型丰富，高层的视野宽阔，建议预算充足的的购房可以购买大户型的较高的楼层。如家中有老人与小孩同住的话，还是建议选择低层中户型或带电梯的小高层，出入方便，生活舒适度较高。
卖房建议
小区环境优美，维护到位，周边有丰富的教育资源和商业资源，交通便利，适合居住。靠近中心花园的楼栋，可以适当提高价格，这里空气清新，房型也比较合理。小区花草树木较多，一到夏天低层蚊子很多，建议适当调低价格。
租房建议
租客在此租房主要原因是离着高新技术区和各个学校都很近，方便白领上下班或者大学生上学。学生可以选择小户型的高层。对生活品质有要求的年轻白领，可以选择精装修的带家电住房。
出租
购买高层中部楼层的业主在出租之前需要房间内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。业主可对两居小户型采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，吸引年轻租客。
用户评价
8.4 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化率较高，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区中部还有一个篮球场，居民可以到此处切磋篮球技巧，锻炼身体。
业主特征
小区地理位置很好，周边有浙江大学和浙江财经大学等一流*，居民是以周边企业的员工和在学校任教的老师为主，住户年龄在25-50岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区租住比例不是很高，租房多为在周边企业上班的员工和学校任教的老师，选在该小区的原因主要有：1.该小区距离公司和学校比较近，上下班方便。2.小区内有很多可供锻炼的运动场所，适合下班之后放松休闲。3、小区周边配套设施完善，居民生活方便。
入住须知
分
物业费
- 1.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费