小区采用英伦古典风格园林景观设计，绿化率达到35%。小区内部有水池、草坪、人工河流、花园步道，还有一些雕塑点缀，景致与房屋完美融合，呈现优雅、和谐之美。整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。

小区建筑属于英伦褐石风格，外型质朴、唯美，富有诗意，整体经典耐看，与周围景观相互交融，形成独特的空间视觉效果。小区房屋外立面为英伦风棕红色面砖，顶部为深棕色面砖，整体维护的很好，没有出现墙体裂痕和面砖脱落的现象。

小区占地面积25万㎡，建筑面积30万㎡，共52栋多层和小高层，规划2452户。有一居户型45㎡-57㎡，两居户型68㎡-96㎡，三居户型88㎡-136㎡，四居户型90㎡-225㎡，五居户型145㎡-260㎡，五居以上175㎡-289㎡。楼栋间距达30米，采光通风条件好。

小区有3个出入口，东南门位于墩祥街，靠近南屏坊3幢楼，是小区主出入口。西门位于通和街，紧邻观成坊1幢楼。北门位于金家渡路，靠近东坡坊2幢楼。

小区物业服务态度较好，收费合理，但服务专业度有待提高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期进行垃圾的收集和清运，能够保持小区整体环境的干净清洁。

小区日常配备数名保安，轮流值班，定时在小区内巡逻。小区内公共娱乐设施等，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。每户设有电话门禁，安保系统与110联网，进一步保障户主生命和财产安全。

小区周边商业资源充足，有世纪联华、知味观、新庭记、苏荷咖啡等。距离小区300米有世纪联华亲亲家园店，商品种类齐全，方便居民购买各种生活用品。小区200米处还有知味观餐馆，用餐环境优雅，价钱实惠，服务态度很好。

小区周边医疗资源丰富，有浙江医院三墩分院、杭州市拱墅中西医结合医院等。浙江医院三墩分院距离小区1.5公里，是一所二级甲等综合医院，科室齐全，收费合理。小区1.6公里处是杭州市拱墅中西医结合医院，口碑良好，方便居民就医。

小区周边生活服务资源比较充足，有铭雅苑菜市场、工商银行、招商银行、余杭农村商业银行等。距离小区400米有铭雅苑菜市场，市场内食材新鲜，价格合理，能满足居民基本生活采购需求。距离小区300米有工商银行，方便居民办理存取款等各项金融业务。

小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有自在公园、三墩兰里公园、浙江大学艺术与考古博物馆等。小区1.3公里处有自在公园，园区内自然风景优美怡人，适合居民闲暇时游玩。小区3公里处是浙江大学艺术与考古博物馆，这是一所国际最高水平的艺术史教学博物馆，是居民参观游览、开阔视野的的好去处。

小区周边有很多休闲娱乐场所，有彭于晏男神团游泳健身会所、克丽缇娜养生美容会所等。距离小区200米的彭于晏男神团游泳健身会所，环境优美，服务态度好。距离小区200米有克丽缇娜，美容师很专业，还有特色艾灸项目，居民可来此处休闲放松。

对于预算有限的刚需购房者，建议选择一居、两居的高层，总价不高，视野景观较好，也能享受周边的各项配套设施。对于预算较充足的改善型购房者，可以考虑购买四居、五居高层电梯房，通风采光良好，空间更加宽裕，享受高品质的住宅。

小区绿化率高，内部环境优美，周边配套齐全，交通便利，整体居住舒适度较高。靠近小区中心区域电梯房，周边环境优美，通风采光情况良好，没有噪音、粉尘的污染，房价可适当调高。小区部分楼梯房1层、2层采光情况不佳，受到楼间距、植被遮挡等影响，可适当调低价格。

租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。年轻白领人士可以选择一居的小户型，能拥有温馨独立的居住空间，经济压力也比较小。建议家中有孩子的租客可以考虑位于小区中心区域的三居、四居户型，南北通透，通风采光情况良好，空间更加宽敞。

小区中心区域中高层房屋视野开阔，环境优美，可以适当提高出租价格。楼梯房低层采光不是很好的户型可以适当降低价格。因附近年轻租户较多，房主可以对房屋进行简单的装修，备齐基本家电，添置一些包括电脑桌和书桌在内的家具，方便租客拎包入住。

小区居住十分舒适，楼栋门前皆有各种绿植景观环绕，绿化率35%。小区内部有游泳池、篮球场、网球场等健康休闲设施，平时孩子们在玩乐，老人们在下棋、健身，氛围温馨。小区自带商业街、还有多家商超，能满足居民日常生活的各项需求。

小区地理位置优越，交通便利，周边商业、教育配套齐全。住户多为在附近上班的白领一族，还有一部分居民为了满足孩子入学需求，选择在此居住。住户年龄主要在25-50岁之间。小区整体人员素质较高，邻里关系融洽，氛围温馨。

小区租户较多，租客多为在附近写字楼上班的白领一族，还有一部分子女在周边学校上学的家庭。选择租住该小区的原因主要有：1、距离上班、上学地点近，出行方便。2、小区周边超市、娱乐和健身等设施配套齐全，日常生活很便利。3、小区环境优雅，绿化率35%，居住舒适度高。