滨江碧桂园翡翠江南小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江碧桂园翡翠江南位于萧山区钱江世纪城板块，小区于2021年竣工，由杭州滨欣房地产开发有限公司开发完成；小区占地面积约46353m²，总建筑面积约110000m²，容积率约2.5，楼栋总数共12栋；小区主推户型面积约89m²的三室、户型面积约119m²-131m²的四室；绿化率约30%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 绿化率约30%，小区环境一般；
- 小区内低楼层有树木遮挡，部分户型采光不佳。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1260米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁2号线振宁路地铁站约1.3km，居民轨交出行比较方便。
小区距离利华路生兴路口公交站约288m，361路、519路、722路、753路等公交车途经该站点，宁围镇政府公交站距离小区296m，328路、708路、715路、720B路等公交途经该站点。
小区距学东路约137m，居民自驾出行较快捷。
小区周边交通便利，居民日常出行比较方便。
附近学校
7.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
萧山区宁围中心幼儿园距离小区约619m，该学校是一所私立幼儿园。
萧山区宁围小学距离小区约1.2km，该学校是一所私立学校。
萧山区宁围初级中学距离小区约473m，该学校是一所私立学校。
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。
小区内设有游泳池、喷泉、健身器材、儿童娱乐设备等设施，居民可在这健身、聊天，生活氛围浓厚。
小区绿化率约30%，小区的环境一般。
建筑特色
小区建筑采用简约大方的设计风格，小区外立面主要以烟灰色为主；小区房龄较新，且在居民和物业的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约46353m²，总建筑面积约110000m²，容积率约2.5，楼栋总数共12栋；小区由小高层和高层住宅为主；小区有户型面积约89m²的三室、户型面积约119m²-131m²的四室。
出入口
小区有一个出入口和一个地面停车场；主出入口位于利华路与生兴路交叉口往西南约130m处，地面停车场位于12单元附近；主出入口车辆和行人均可通行 。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设备；
- 兵乓球台。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。
物业对小区内的公共设施进行维护，没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻。
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共1220车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
沪宁时代购物广场距离小区约1.2km，该商场是一家大型综合商场，方便居民购物、逛街。万家福超市(生兴路店)距离小区约449m，吉卖隆生活超市距离小区约221m，方便居民日常采购。
佰旺佳距离小区约186m，满足了居民生活用品的需求。
医疗资源
杭州明州医院距离小区约1.2km，该医院为综合医院，方便居民就医。
萧山区宁围镇社区卫生服务中心(利华路)距离小区约191m，方便居民感冒发烧打针。
杭州润圣堂大药房距离小区约230m，该店药品种类齐全，方便居民日常购药。
生活服务
萧山宁围农贸市场约211m，该市场菜品新鲜，各类瓜果蔬菜品种较全，是居民买菜不错的选择。
萧山农商银行(宁围支行)距小区约127m，浙江农信24小时自助银行(宁围支行)距离小区约135m，距离小区位置近，居民办理存取款或理财业务很方便。
中国电信(宁围营业厅)距小区约139m,居民办理通信业务比较便捷。
公共资源
小区距宁围市民公园约218m，该地环境舒适，居民周末可来此游玩。
萧山公安局分局宁围派出所距离小区约261m，方便居民处理相关事务。
休闲娱乐
东影时代影城(新农都店)距离小区约2.4km，该电影院环境干净，很受小区年轻人的喜欢。FC CAMPING露营俱乐部距离小区约488m，喜欢健身的居民可以到此锻炼。
黛丽姿美容院距离小区约1.6km，爱美女士可相约一起做保养。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择户型面积在89m左右²的三室，房屋总价较低，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议选择户型面积在119m²-131m²左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。也建议业主在售房前，可对房屋进行打扫，保持房屋干净，检查家具家电设备，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租户型面积在89m左右²的三室，与室友分摊房租，减轻资金压力，降低生活成本。
对于家庭租户，可以整租户型面积在119m²-131m²左右的四室，能满足居住需求，提升生活品质，小区周边学校较多，同时方便孩子上下学。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区配套设施齐全，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
小区周边配套设施比较完善，且商场、超市、医院都在小区附近，可满足居民生活所需，居民生活便利。
业主特征
小区有部分老人帮忙带孩子，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
小区其余部分是30岁左右的白领人群，文化水平较高，居民素质相对较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费