小区绿化率30%，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，小区内部还有错落有致的高木和灌木。物业每天会安排专人负责卫生，每天对生活垃圾进行处理，保障整洁的生活环境，生活环境整洁优雅。

小区整体建筑以白色主色调，建筑风格为简欧风格，是用现代简约的手法通过现代的材料及工艺重新演绎，营造欧式传承的浪漫、休闲、华丽大气的氛围。物业对房体维护工作到位，小区外立面目前非常新，保持完好，没有脱落或掉色现象出现。

小区南北通透，总户数995户，共11栋，建筑面积为220000㎡，占地面积为50000㎡，容积率2.8。小区共有456户和26栋。小区一居户型74㎡，二居户型为88㎡，三居户型为122㎡-169㎡，楼栋间距较宽，采光通风情况非常好。

小区共有六个出口，分别为南门、西门、北一门、北二门、东一门和西二门。南门在小区停车场附近，东一门、西门和西二门在小区八栋附近，北一门和北二门在文达弄附近。

小区物业服务水平很高，收费整体较为高，服务态度很认真。每年物业会对住户进行系统检查和维护，并统一安排修正。小区对消防设施的维护相当用心，时刻为居民生活保驾护航。保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车。

小区现代化安保设施完善，小区大门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。小区与警务系统联网，有危险发生时可以随时报警，保障居民的生命财产安全。

小区周边商业配套完善，世纪华联武盛店联华超市、神农海鲜坊、物产国际广场等均在附近。世纪华联武盛店联华超市（杭州莫衙营店）距离小区100米，生活用品齐全。神农海鲜坊距离小区700米，菜色齐全，价格较贵。物产国际广场距离小区500米，物品齐全，满足居民所需。

小区周边医疗资源充足，可满足居民的就医需求。杭州市红十字会医院、杭州江城骨科医院均在附近。杭州市红十字会医院距离小区900米，医疗设施完善，可处理居民突发的紧急情况。杭州江城骨科医院距离小区500米，医疗条件非常好，为居民生活提供便利。

小区周边生活配套服务完善，天生堂医药、中国工商银行、浙江中江农贸市场均在附近。天生堂医药距离小区100米，药品齐全，有利于居民生活需要。浙江中江农贸市场距离小区100米，蔬菜新鲜，品种齐全。

小区周边的公共资源丰富。下城区人民政府、杭州市公安局-经济犯罪举报中心、贴沙河公园均在附近。距离小区900米处有下城区人民政府，可以为小区居民办理事务节省大量时间。小区距离贴沙河公园100米，风景宜人，方便小区老人在此散步。

小区周边休闲娱乐场所众多。星光小影院、莫里咖啡厅、人间鼎府KTV等均在附近。星光小影院距离小区100米，方便居民观影需求。莫里咖啡厅距离小区400米，居民空闲时可在此享受下午时光。人间鼎府KTV距离小区900米，可在此唱歌，舒缓心情。

建议家长和老师可以购买三居户型。可以有效利用空间，且短期内无需考虑置换问题，景观视野也较好。首次置业、看重地段的白领购买小户型，日后若需要置换也容易转出。老人可以购买靠近医院的二居室。

小户型业主可以做简单装饰后出售给在附近工作的家长，适合白领居住。房屋售价较高，地理位置好，建议业主可对房屋适当装修，即可适当提高出售价格。三居的业主可以将房屋租给追求生活品质的家长。

小区附近环境优美，学校特别多，方便家长陪读，可选择大户型租住。小区为紧邻环城北路、环城东路等进出杭城主城区要道，交通便利，上下班方便。对生活品质有要求的商业精英，可选择带家电精装房。

业主可以将靠近学校的房屋可以租给家长，靠近公园的可以租给养老的人。业主可以对房屋进行精致装修出租给企业高管。业主租房时，小区户型较多，地理位置好，具有电梯，价格需要适当提高。小区由于地区繁华，价格要高于周边地区。

小区拥有公园，随时对居民开放，适合居民早晨锻炼身体。小区距离贴沙河公园100米，为老年人晨练提供场所。小区经常举办社区活动，联络邻居之间的关系，为居民提供良好的社区氛围。小区具有防潮层，居住十分舒适。

小区附近有传媒学院实验中学、林平艮山中学新校区等学校，小区业主大部分为有孩子的家长和白领。小区整体居住氛围浓厚，邻里之间关系比较和睦，居民整体素质较高。

小区的租住比例比较高，租户大多数是学生家长和白领。租客选择入住该小区的原因有：1.小区附近有传媒学院实验中学、林平艮山中学新校区等学校，许多家长在此租房。2.小区距离环城东路100米，方便自驾出行，交通便利。3.小区附近有通宝商厦和云天财富中心，所以许多白领在此居住。